Ben je opzoek naar een VOLLEDIG GERENOVEERDE en grotendeels GEÏSOLEERDE VRIJSTAANDE WONING nabij het centrum van Winsum? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze karakteristieke woning met authentieke elementen én een hoogwaardig, modern voorzieningenniveau. Dit alles maakt het geheel zeer compleet en absoluut de moeite waard om te bekijken! Kijk voor de volledige presentatie op nieuwstraat42.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, een video, 360 gradenfoto's, buurtinformatie, zonnestand en alle overige beschikbare informatie over de woning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Sportvoorzieningen, het zwembad, basis- en voortgezet onderwijs en een gezellig dorpscentrum met een breed horeca- en winkelaanbod bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je zowel met de trein, bus, auto of zelfs op de fiets in een handomdraai in de bruisende stad Groningen. Indeling: vanuit de hal / entree met vernieuwde meterkast heb je toegang tot het moderne toilet (2022) met fonteintje. De prachtige, ruime en open woonkeuken van ca. 31m² is een ontzettend fijne leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De nieuwe open keuken (2023) is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, veel lades en kastruimte. Daarnaast vind je hier een extra voorraadkast, een mooie oude houten balk en pilaar, een lichtstraat en een betonlook vloer. De woonkamer van ca. 21 m² aan de voorzijde van de woning is gescheiden door ensuite-deuren en beschikt over een eikenhouten vloer, grote raampartijen en een gezellige houtkachel. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkeuken bereik je de bijkeuken van ca. 7,5 m² met ruimte voor witgoed, een extra aanrechtblad en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage/schuur van ca. 9,5 m², voorzien van extra bergruimte en een zolder. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: deze verdieping heeft een ruime overloop en aan beide zijden van de woning een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 8,5m² (gemeten op 1,5 meter hoogte) heeft bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning van ca. 15m² beschikt eveneens over bergruimte. De moderne badkamer (2023) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Tuin: de zonnige en ruime tuin aan de achterzijde van de woning ligt op het oosten en bestaat voornamelijk uit bestrating, terras en gazon. Verder vind je hier een buitenkraan en elektra aan de vernieuwde achtergevel. Bijzonderheden: - Energielabel B - Karakteristiek pand met modern voorzieningenniveau - Gerenoveerd en geïsoleerd met oog voor detail - Rustige straat nabij het centrum - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Cv-ketel uit 2023
€ 375.000
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350
2,78%
Jaarlijks
€ 18.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Elektra
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
€ 2.987/m²
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CM Winsum
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
