Direct naar de inhoud
Logo van RGO NVM Makelaars

Zwaluwstraat 11

7102AT Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.548

Fotogalerij

Zwaluwstraat 11 Winterswijk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zwaluwstraat 11 te Winterswijk! Deze HOEKWONING met carport, zonnige achtertuin met houten overkapping en tuinhuisje biedt veel extra's! Ze is gelegen in een rustige woonwijk met alle centrumvoorzieningen op fietsafstand. In 2020 is de keuken vernieuwd en in 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst. Verder is de woning o.a. voorzien van 2 airco-units en zijn er isolerende voorzieningen getroffen waaronder HR+++ glas. Aan de voorzijde is er ruimte op de oprit voor totaal 3 auto's waarvan 1 onder de carport. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd met een grote bijkeuken, keuken en eetkamer. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuid-westen. In de achtertuin bevinden zich een houten overkapping en een houten tuinhuisje. De houten overkapping is ingericht als fijne loungehoek en beschikt over een houtkachel welke ter overname is. De achtertuin is net als de voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. De woning is ingedeeld als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en de voordeur komt u in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset, de trapopgang waaronder trapkast, de meterkast en woonkamer. De ruime woonkamer bestaat uit een zit- en eetkamer welke is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker. De eetkamer bevindt zich in de aanbouw, welke is is voorzien van openslaande tuindeuren. Tussen deze beide leefruimtes, eveneens in de aanbouw, is een moderne inbouwkeuken geplaatst. Deze inbouwkeuken staat opgesteld in een L-vorm en is voorzien van diverse apparatuur. De royale bijkeuken/berging is toegankelijk via de keuken en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en -droger. De bijkeuken/berging is eveneens bereikbaar via de carport en aan de achterzijde is er een deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De kleinste van de 3 slaapkamers op deze verdieping is thans in gebruik als kantoortje/werkkamer. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De kantoorruimte/werkkamer biedt toegang tot het dakterras en beschikt ook over een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een 4e slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Nadere informatie: - Bouwjaar 1960 - Perceeloppervlakte 277 m² - Woonoppervlakte ± 133 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ± 30 m² - Externe bergruimte ± 9 m² - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Ruime parkgelegenheid op eigen oprit met carport - Recent voorzien van 10 zonnepanelen - 1 laadpaal kan worden overgenomen - Energielabel B Een complete woning met veel extra's! Voel je thuis!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7102

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.