Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Oostend 17 A

8748AL Witmarsum • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 1.439

Fotogalerij

Oostend 17 A Witmarsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met historie in een karakteristieke voormalige kerk, helemaal te maken naar jouw eigen wens. Een unieke kans in Witmarsum! Op zoek naar een woning die net even anders is? Deze voormalige kerk met woonbestemming aan de rand van het pittoreske Witmarsum biedt jou de kans om iets bijzonders te creëren. Met een perceel van 450 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 205 m² zijn de mogelijkheden eindeloos. Bij binnenkomst ervaar je direct de indrukwekkende ruimte en hoogte die dit pand zo uniek maakt. Het eerste deel van de kerk is al verbouwd en voorzien van modern comfort, zoals vloerverwarming en isolatie. Via de karakteristieke wenteltrap bereik je de verdieping, waar eenvoudig een ruime slaapkamer of creatieve ruimte kan worden gerealiseerd. Tussen de twee ruimtes vind je een toilet. Het tweede gedeelte van de woning is nog geheel naar eigen wens en smaak verder af te maken. Richt de hoge, lichte ruimte bijvoorbeeld in als atelier voor kunst, fotografie of muziek of creëer een inspirerende thuiswerkplek met uitzicht op de karakteristieke elementen. Zo combineer je wonen en werken op een unieke plek. Aan de rechterkant van deze ruimte zit een aangebouwde kamer met een basic keuken en douche met toilet. Belangrijkste kenmerken - Perceel: ca. 450 m²; - Woonoppervlakte: ca. 205 m²; - Dak vernieuwd in 2023; - Energielabel F; - Vloerverwarming aanwezig in het reeds verbouwde gedeelte; - Authentieke wenteltrap naar de verdieping; - Mogelijkheid voor royale (master)slaapkamer op de eerste verdieping; - Kluswoning met veel potentie. Ben jij een liefhebber van wonen met verhaal en ruimte? Laat jouw creativiteit los op deze voormalige kerk aan Oostend 17a en maak het naar jouw droomplek. Neem contact op voor een bezichtiging en een kijkje achter de muren van dit bijzondere pand.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
852 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8748

Google Maps

Geografisch overzicht Witmarsum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Witmarsum

Woon- en buurtcijfers in Witmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witmarsum. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.798.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.387

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Witmarsum
Jaar Inwoners
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Witmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Witmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.328

Bedrijvigheid in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Witmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Witmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Witmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.