Direct naar de inhoud
Logo van Poortman Makelaars

Wapserveenseweg 5

7986PJ Wittelte • Drenthe

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.936

Fotogalerij

Wapserveenseweg 5 Wittelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Wittelte, op een landelijke locatie met vrij uitzicht over de landerijen bevindt zich deze in 1993 gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en schuur. Het geheel verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud en is gelegen op een perceel van circa 4750 m². Dit perceel moet nog definitief worden uitgemeten door het Kadaster. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree met toegang tot de garage, het toilet, hal met garderobe en meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot de diverse woonruimten: de halfopen keuken in hoekopstelling uitgerust met enige inbouwapparatuur, woonkamer met lichte zithoek door de aangebouwde erker, gashaard en toegang tot de hal. Badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en douche en directe toegang tot de royale slaapkamer. Bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur, bergruimte en achterdeur. Op de verdieping een ruime overloop met vide, royale slaapkamer met prachtig uitzicht aan de achterkant van de woning en zeer royale ruimte aan de voorzijde van de woning. Hier kunnen - door het plaatsen van wanden – meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering. De aangebouwde garage is voorzien van elektrische deur, betonvloer en zadeldak, waardoor voldoende ruimte voor een zolder. Vanuit hier is de aangebouwde schuur inpandig te bereiken. Deze voormalige veestalling is opgebouwd middels een houten constructie, voorzien van onbeschoten, sporen kap gedekt met pannen, elektra, deels houten en deels damwand topgevel en gedeeltelijk betonnen vloer. De schuifdeuren aan de achterzijde zijn recent vernieuwd. Een ideale plek voor de handige ZZP’er, hobbyist of de particulier die wat extra ruimte zoekt! Buitenom is het geheel voorzien van tuin en verhard erf. De tuin bestaat grotendeels uit gazon met diverse struiken en bomen. Twee opritten zorgen voor een goede bereikbaarheid vanaf de openbare weg. Bent u geïnteresseerd geraakt door het object, maak dan een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse. Wij leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
4750 m²
Inhoud
1650 m³
Overige inpandige ruimte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7986

Google Maps

Kaart van Wittelte

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wittelte

Woon- en buurtcijfers in Wittelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wittelte. In 2025 waren er 218 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 530.400.

Inwoners

218

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 530.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.454

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wittelte
Jaar Inwoners
2021 209
2022 219
2023 214
2024 220
2025 218

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wittelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 431.605
2022 EUR 454.395
2023 EUR 486.091
2024 EUR 506.591
2025 EUR 530.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 64 0-15: 25 15-25: 11 25-45: 32 45-65: 74

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9

Nederland

204

Buiten Europa

9

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 5
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 0
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

41

Label G

31

Label D

17

Label B

16

Label A

12

Label F

11

Label E

1

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wittelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.228 4.111
2021 2.458 4.262
2022 1.836 4.199
2023 1.465 3.837
2024 1.409 3.929

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.553 • Elektriciteit: 4.015

Appartement

Gas: 53 • Elektriciteit: 1.285

Vrijstaande woning

Gas: 1.608 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 434 • Elektriciteit: 1.375

Bedrijvigheid in Wittelte (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 56

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wittelte
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wittelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Wittelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wittelte?

Wittelte telt in 2025 ongeveer 218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittelte is in 2025 circa € 530.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittelte ligt rond € 33.454 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittelte?

In Wittelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer woningen in Wittelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.