Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rijksweg 90

6286AH Wittem • Limburg

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Rijksweg 90 Wittem
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie aan de voet van het Heuvelland mogen wij u deze instapklare vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.090 m² aanbieden. De woning is vanaf 2019 vrijwel geheel gemoderniseerd/gerenoveerd geworden en biedt met 178 m² woonoppervlak veel ruimte. Het object kenmerkt zich door een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, ruime garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, twee (slaap)kamers op de zolderverdieping en een praktische kelder. Last but not least is de ligging van de woning prachtig te noemen. Aan de achterzijde geniet men namelijk van een fantastisch uitzicht over landerijen. Kortom, ben je op zoek naar instapklare woning aan de voet van het Heuvelland? Dan is deze woning aan de Rijksweg 90 te Wittem zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m² Perceeloppervlakte: 1.090 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen en slimme meters Kozijnen: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels v.v. houten kozijnen Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van HR ++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie Zonnepanelen: 8 stuks (405 WP per stuk), eigendom Airco: 1 airco aanwezig (Daikin, in 2023 geplaatst) Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (Nefit, Trendline HR, bj. 2023) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken kelderruimte. Deze is ideaal om te gebruiken als opslagruimte. Via de kelder heeft men toegang naar de kruipruimte. • Begane grond Ruime oprit met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Aansluitend aan de oprit is de garage met elektrische poort bereikbaar. Mooi aangelegde voortuin met graszone. Entree. Hal met moderne gietvloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte en via een stalen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebouwd. Verder kenmerkt de woonkamer zich door een pvc visgraatvloer i.c.m. vloerverwarming, open keuken en een houtkachel. De moderne zwarte keuken is uitgerust met een kookeiland in combinatie met een vaste kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken geïnstalleerd: combi-oven, stoom combi-oven, vaatwasser, koelkast en Bora inductiekookplaat. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken kan de wasmachine en droger worden aangesloten. Via de bijkeuken is de ruim opgezette garage met bergzolder te bereiken. In de achtertuin heeft men een ultieme "Heuvelland beleving". De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Een tuin op het zuidwesten biedt de ideale mix van maximale zonuren in de middag en avond, perfect voor zonaanbidders en lange zomeravonden. Verder is de achtertuin aangelegd met meerdere terrassen en een graszone. Het fantastische uitzicht over het glooiende Heuvellandschap maakt het plaatje compleet. • 1e verdieping Via een fraaie trappartij te bereiken eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een muurkast. Verder is er ook op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door het plaatsen van een grote dakkapel is de zolder geoptimaliseerd. De zolder is verdeeld in een overloop, twee zolderkamers en een technische ruimte. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geniet men van een een fantastisch uitzicht over het Heuvellandschap. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1090 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6286

Google Maps

Bekijk Wittem op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wittem

Woon- en buurtcijfers in Wittem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wittem. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wittem
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wittem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 450 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label D

165

Label A

143

Label G

126

Label F

103

Label B

95

Label E

44

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wittem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wittem
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wittem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wittem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Wittem

Bekijk meer woningen in deze plaats.