Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

de Regge 25

3448CK Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

de Regge 25 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Deze brede eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving en biedt rust en ruimte. Zo heb je een diepe voor- en achtertuin waar je de hele dag van de zon kan genieten, een fijne leefruimte beneden met een woonkamer met erkerraam en aansluitend een open keuken en bijkeuken, vier goede slaapkamers en een complete badkamer. De weidse, groene omgeving en brede straten geven een gevoel van vrijheid. De woning is gelegen dichtbij het centrum, de sportvelden, winkelcentrum Molenvliet, scholen en kinderopvang. Kortom een fijne eengezinswoning op een toplocatie die je gezien moet hebben! De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een paar minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Diepe voortuin met groen en sierbestrating. In het overdekte buitenportiek vind je de meterkast en de voordeur. De lichte hal is voorzien van een hardhouten, open trap naar de verdieping, de garderobe en de toiletruimte. De fijne leefruimte bestaat uit een zithoek aan de voorzijde met een ruim uitzicht over de omgeving, een breed gedeelte aan de achterkant met voldoende ruimte voor een grote eettafel en aansluitend de open keuken. De inbouwkeuken is langs twee zijden opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-Pitsgaskookplaat - Afzuigkap - Oven - Quookerkraan Aansluitend is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin, de opstelplaats van de wasapparatuur, de afgesloten trap naar de bergvliering en extra bergruimte. 1e Verdieping: Deze etage heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant van het huis en de derde aan de voorkant. De naastgelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel, een toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: De overloop biedt bergruimte en hier is de HR CV-ketel opgesteld. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorkant met een extra hoge kap en heeft ook bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten waar je lang kan genieten van de middag- en avondzon. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, borders en houten schuttingen. Verder is er een fietsenberging en een achterom via de poort aan de achterzijde. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Berging: ca. 8 m² - Perceel: 163 m² - De begane grondvloer en de gevels zijn na geïsoleerd - De gevelpanelen zijn vervangen voor keralit panelen - HR CV-ketel 2012 - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Buitenschilderwerk 2025 - Energielabel B - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met de speeltuin om de hoek - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning op deze fijne locatie te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.