Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Tijgerblauwtje 24

8472CT Wolvega • Fryslân

Beschikbaar

€ 418.000

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 428.210

Koopprijs /m²: € 4.098

Fotogalerij

Tijgerblauwtje 24 Wolvega
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER IN WOLVEGA | De bouw is gestart! Tijgerblauwtje 24 (bouwnummer 9) is onderdeel van het project Winterheide Type A * Circa 102 m² gebruiksoppervlakte * 2 Ruime slaapkamers * Ruim balkon * Eigen inpandige berging * Eigen parkeerplaats * Duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm Aan het Tijgerblauwtje in Wolvega verrijst een bijzonder nieuwbouwplan: Winterheide. Het telt 27 duurzame appartementen in grootte variërend van ruim 100 tot maar liefst zo’n 150 vierkante meter. Het moderne ontwerp is geïnspireerd op de klassieke contouren van een woonhuis. Met een hoogte van 25 meter vormt het een ware landmark aan het water. De appartementen zijn heerlijk ruim en bieden volop comfort. Ze beschikken over twee of drie slaapkamers en een buitenruimte in de vorm van een terras of balkon. Elk appartement heeft een eigen inpandige berging op de begane grond en een parkeerplaats op het terrein aan de achterzijde van het gebouw. De appartementen zijn onderhoudsarm en zeer energiezuinig. Ze beschikken over een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen. Dat betekent lage energielasten en daarmee lage vaste woonlasten. Het water rond Winterheide is meer dan alleen mooi om naar te kijken; het biedt eindeloze mogelijkheden voor recreatie in alle seizoenen. De appartementen kijken uit over het watersysteem van de Linde, dat naadloos aansluit op het natuurgebied van de Lindevallei. De Lindewijk kenmerkt zich als een natuur- en waterrijke woonwijk. Je woont hier zowel dicht bij alle centrumvoorzieningen van Wolvega als prachtige natuur en waterpartijen. De combinatie van natuur en wonen zorgt voor een zeer gewilde woonwijk. Wist je dat de Lindewijk de meest vlindervriendelijke woonwijk van Nederland is? De wijk combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station en het winkelcentrum liggen op fietsafstand. Via de A32 rijd je in tien minuten naar Heerenveen. In de zomer nodigt recreatieplas De Vlinderslag uit voor een verfrissende duik, terwijl dezelfde omgeving in strenge winters de mogelijkheid tot schaatsen op natuurijs. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met boottochtjes over de Linde, die zich perfect leent voor ontspannen vaartochten door het Friese landschap. Droom jij ook van een appartement waar je het hele jaar door een vakantiegevoel ervaart? Neem contact op voor meer informatie over de appartementen of neem een kijkje op de projectwebsite. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 418.000

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 428.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 418.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8472

Google Maps

Wolvega op de kaart

Verken Wolvega en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wolvega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolvega. In 2025 waren er 13.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

13.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

406

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolvega
Jaar Inwoners
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolvega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolvega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolvega
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolvega.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolvega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer woningen in Wolvega

Bekijk meer woningen in deze plaats.