Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

De Iisbaan 10 n

8731DW Wommels • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 3.647

Fotogalerij

De Iisbaan 10 n Wommels
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van het vrije uitzicht over de weilanden, aan het vaarwater én van een prachtige ondergaande zon? Aan de iisbaan 10N kan het! Hier woon je comfortabel met vrij uitzicht, direct aan het vaarwater. Een prachtige locatie én de ideale combinatie van wonen en werken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A! Indeling Bij binnenkomst valt direct de grote, lichte hal op die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Via de stalen schuifdeuren met glas stap je de sfeervolle eetkamer met open keuken met kookeiland in, die doorloopt naar de ruime woonkamer met een schitterend uitzicht. Daarnaast is er ook een flexibele ruimte, die kan dienen als tweede woonkamer of extra slaapkamer, compleet met een eigen keuken. Aan het einde van de hal bevindt zich een royale, lichte werkkamer met meerdere zitplekken – altijd een fijne plek om ongestoord te werken. De woning beschikt over twee prettige slaapkamers met inloopkast en een ruime moderne badkamer, voorzien van een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafelmeubels en een stijlvol betegelde douchehoek. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een berging én vanuit de gang heb je toegang tot de bedrijfsruimte met eigen toilet en kantine. De bedrijfsruimte beschikt over een royale oppervlakte van 1.303m² en is uitgerust met 3 elektrische overheaddeuren welke extra breed zijn uitgevoerd. Een veelzijdige, ruime plek die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden. Tuin De tuin biedt een grote overkapping waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen en genieten van het water en de vergezichten. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ingericht met diverse borders met groene beplanting, mooie siergrassen en er is een lange aanlegsteiger aan het vaarwater. Historie Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het industrieterrein in Wommels. In 2020 is deze woonboulevard getransformeerd naar 12 woonwerklocaties. Waarbij deze locatie er uitspringt, door haar zeer fraaie, vrije en zonnige hoeklocatie, ondanks dat het pand geschakeld is toch geheel vrij voelt. Deze woning is dan ook geheel gebouwd in 2020 waarbij de woning gasloos is uitgevoerd en voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en grote warmwater boiler. Bijzonderheden - Energielabel A - 96 zonnepanelen (eigendom) - Met stelcon betonplaten verhard buitenterrein naar de achterzijde - Keuken en badkamer van 2020 - Gehele woning voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Hardhouten walbeschoeiing recent aangelegd. - Mechanische ventilatie - Alarminstallatie en camera’s rondom - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Inpandig appartement met eigen keuken, slaapkamer en walk-in-closet - Locatie met combinatie van wonen en werken - De bestemmingplan tot categorie 3.1 in combinatie met een bedrijfswoning.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
329 m²
Perceeloppervlakte
2690 m²
Inhoud
7446 m³
Overige inpandige ruimte
1303 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
390 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, bedrijventerrein en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8731

Google Maps

Locatie van Wommels

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wommels

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wommels. In 2025 waren er 2.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.849.

Inwoners

2.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.849

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.144

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wommels
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wommels
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wommels
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Elektriciteit: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.574

Bedrijvigheid in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wommels
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wommels.

Veelgestelde vragen over wonen in Wommels

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Wommels

Bekijk meer woningen in deze plaats.