Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Opslach 14

8731AH Wommels • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Opslach 14 Wommels
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERSWONING - GEHEEL GEMODERNISEERD - VERDUURZAAMD - ZONNIGE TUIN - IN-STAP-KLAAR In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden (starters)woning. Deze hoekwoning staat op een riant perceel van 286m2 eigen grond. De royale tuin is fraai ingericht en heeft een gunstige zonnestand. Op het perceel is naast de woning parkeerruimte gecreëerd voor twee auto's. In de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer, compleet met vloerverwarming, nieuw HR++ glas, gevel na-geïsoleerd, nieuwe zonnepanelen en zijn er 2 airco's geplaatst. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Met een schuiftrap is de bergzolder toegankelijk. In de directe omgeving is veel openbaar groen, open vaarwater en is er een speeltuin om de hoek. Kortom, deze gemoderniseerde woning is IN-STAP-KLAAR. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Entree is aan de voorzijde met aansluitend de hal. De hal is ingericht met het toilet, trapopgang en biedt toegang naar de woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen in de voor- achter- en zijgevel. In het jaar 2021 is er nieuw isolatieglas HR++ geplaatst. Overwegend zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof. De vloeren in de woonkamer, keuken en hal zijn uitgevoerd in schuimbeton, voorzien van vloerverwarming en bedekt met een neutrale pvc vloerbedekking. De woonkamer is verrijkt met een airconditioning, waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. De moderne keuken is ingericht met een keukenblok in langopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken. De verwarmde bijkeuken heeft een loopdeur voor 'het achterom' en is ingericht met de witgoedopstelplaats en een extra werkblad. In het verlengde van de bijkeuken is de originele stenen berging. Deze bergruimte is voorzien van een betontegelvloer, elektra en houten raamkozijnen. Het dak is bedek met golfplaten. Een ideale klusruimte aan huis. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aansluitend 3 slaapkamers, allen van mooi formaat. Door de hoge gootlijn zijn er op deze verdieping allemaal rechte wanden. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer, deze is verrijkt met een airconditioning die kan koelen en verwarmen. De moderne doucheruimte is ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. De doucheruimte is geheel betegeld en wordt aangenaam verwarmd met een elektrische vloerverwarming. Via het kunststof raamkozijn valt het daglicht mooi naar binnen en kan de ruimte, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd. De kunststof kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbel glas. De gehele verdiepingsvloer is netjes afgewerkt met een neutrale pvc-vloer. ZOLDER Met een schuiftrap is de ruime zolderberging, met stahoogte tot ca. 1.80m1, bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als bergruimte. Tevens is hier de CV opstelplaats en de omvormer gesitueerd. Het dak is voorzien van een dakvenster. TUIN De tuin is geheel opnieuw aangelegd en fraai ingericht met diverse terrassen, gazon en rijkgevulde borders van cortenstaal. Heel plezierig is de zonnestand op het zuidwesten. De hele dag kunt u hier genieten van een fijne plek in de zon, als ook in de schaduw. Langs de erfafscheiding staan degelijke houten schuttingen. Achter in de tuin staat een nieuwe houten bergschuur, welke is voorzien van elektra en ruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschappen. Naast de woning is parkeerruimte gecreëerd voor ruim twee auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 1967 - Geheel verbouwd - 2019 Nieuwe CV Intergas ketel  - 2019 Nieuwe moderne keuken geplaatst - 2019 Nieuwe mechanische ventilatiesysteem - 2019 Airconditioning (verwarmen en koelen) op de verdieping - 2019 Badkamer vernieuwd en v.v. elektrische vloerverwarming - 2019 Meterkast en alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd - 2019 Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming - 2020 Nieuwe houten bergschuur in de tuin geplaatst en v.v. elektra - 2021 Nieuw HR++ isolatie beglazing geplaatst in de woonkamer   - 2022 Airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer - 2023 Bijkeuken afgewerkt, geschilderd en v.v. HR++ glas Deze woning is geheel gemoderniseerd, staat op een royaal hoekperceel en heeft een zonnig en privacybiedende achtertuin. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8731

Google Maps

Locatie van Wommels

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wommels

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wommels. In 2025 waren er 2.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.849.

Inwoners

2.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.849

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.144

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wommels
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wommels
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wommels
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Elektriciteit: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.574

Bedrijvigheid in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wommels
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wommels.

Veelgestelde vragen over wonen in Wommels

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Wommels

Bekijk meer woningen in deze plaats.