Inwoners
285
Laatste jaar: 2025
Weersterweg 12
8747NS Wons • Fryslân
Verkocht
€ 380.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.450
2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 389.450
Koopprijs /m²: € 4.470
Fotogalerij
Omschrijving
Sfeervol wonen in een compleet gemoderniseerde jaren 30-woning in het gezellige Wons Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én ruimte? Dan is Weersterweg 12 in het gezellige Friese dorp Wons zeker een bezichtiging waard! Deze charmante woning uit 1932 is vanaf 2015 grondig en smaakvol gemoderniseerd, met behoud van authentieke sfeer maar voorzien van hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² en gelegen op een royaal perceel van 389 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De woning is goed geïsoleerd dankzij dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De fijne open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de lichte woonkamer — ideaal voor gezellige avonden en etentjes met familie of vrienden. Op de bovenverdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een keurige badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. In de ruime tuin — gelegen op het zuidwesten — geniet u van volop zon, rust en privacy. Hier is het heerlijk vertoeven op het terras, in het gras of onder de sfeervolle veranda die aan de achterzijde van de vrijstaande houten berging is gerealiseerd. De berging zelf is degelijk gebouwd met een geïsoleerd dak, betonvloer en stalen spanten — ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Ook is er nog een zolder aanwezig. Wons is een vriendelijk en rustig dorp met een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs vindt u op korte afstand in het nabijgelegen Witmarsum. Highlights: • Bouwjaar 1932, volledig gemoderniseerd sinds 2015 • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Perceel van 389 m² • Goede isolatie: dak, vloer, grotendeels dubbel glas • Open keuken en lichte woonkamer • 3 slaapkamers en nette badkamer • Vrijstaande berging met veranda Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in een landelijke omgeving? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken! Maak gerust een afspraak.
Hypotheek berekenen
€ 380.000
Kosten koper (geschat): € 9.450
2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 380.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 389 m²
- Inhoud
- 372 m³
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 35 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 49 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1932
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-06-2025
- Verkoopdatum
- 01-09-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Vliering en elektra
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Wons
Verken Wons en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Wons
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wons. In 2025 waren er 285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 360.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 285 |
| 2022 | 275 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 285 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 60
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 85
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
70
Middelbaar
100
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
255
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
4
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
88
Twee-onder-één-kap woningen
25
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
43
Label C
24
Label B
13
Label F
12
Label D
11
Label A
6
Label E
4
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.430 |
| 2021 | 1.960 | 3.640 |
| 2022 | 1.500 | 3.320 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.090 | 3.720 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.260
Huurwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.940
Bedrijvigheid in Wons (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wons.
Veelgestelde vragen over wonen in Wons
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wons?
Wons telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wons?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wons is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wons?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wons ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wons?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wons?
In Wons komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 88 woningen.
Meer woningen in Wons
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Weersterweg 10 A
8747NS Wons
€ 850.000 k.k.
€ 2.316/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 367 m²
- Perceeloppervlakte
- 2478 m²
- Slaapkamers
- 7
