Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Prins van Oranjestraat 8

1531GC Wormer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Saen Garantiemakelaars Krommenie

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Prins van Oranjestraat 8 Wormer
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte en heerlijke achtertuin op het westen! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1970 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in het hart van Wormer. De woning ligt op een royaal perceel van 259 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 135 m². Met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze woning een oase van rust en privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. Het huis biedt veel mogelijkheden, mede dankzij de praktijkruimte met eigen ingang. Ideaal voor een thuiswerkplek, eigen atelier of kleine onderneming. De woning is keurig onderhouden met diverse energiebesparende maatregelen als isolatie en dubbel glas, maar biedt ook kansen voor modernisering en het helemaal naar eigen smaak maken. Indeling: Begane grond: De veilige, deelbare voordeur geeft toegang tot de ruime hal. Van hieruit betreed je de woning en kun je doorlopen naar de keuken. De lichte woonkamer is opgedeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt met een ruime bar met veel bergruimte erboven en eronder een praktische én gezellige toevoeging. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier de hele middag van de zon kunt genieten. Door de vrije ligging kijk je zowel aan de voor- als achterzijde uit op groen, zonder directe inkijk. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere zitplekken. Een elektrische zonwering zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De garage is omgebouwd tot geïsoleerde praktijkruimte met een eigen ingang vanaf de oprijlaan en is van water (warm en koud) voorzien. Dit maakt de ruimte multifunctioneel en geschikt voor diverse toepassingen, zoals een eigen bedrijf aan huis, een atelier of een rustige plek om te werken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Deze kamer beschikt over een luxe spiegelwandkast, een dubbele wastafel, een toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels. De badkamer bevindt zich naast de master bedroom en biedt een ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een overloop met veel bergruimte dankzij drie ruime inbouwkasten. Er is een aparte wasruimte, waar ook de recent vernieuwde cv-installatie is geplaatst. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Het dak is in 2021 volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort. - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 259 m² - Woonoppervlakte: 135 m² - Inhoud: 486 m³ - Energielabel: C Ligging: De woning ligt in het hart van Wormer, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten lopen bereik je het winkelcentrum, de bushalte en het zwembad. Dankzij de ligging tegenover een plantsoen is de omgeving erg rustig en vrij van direct verkeer. Tegelijkertijd biedt de centrale ligging een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Zaandam en Amsterdam. Het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld leent zich perfect voor wandelingen, fietstochten of wateractiviteiten. Een ideale combinatie van rust, natuur en stadse voorzieningen. Bijzonderheden: - Binnenwanden zijn na geïsoleerd met polystyreen platen; - Volledig geïsoleerd dak (2021) - Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2018; - Vrije ligging aan voor- en achterzijde, met vrij uitzicht; - Vloerisolatie aanwezig (TonZon); - CV-ketel (Intergas) vernieuwd in 2023; - Schilderwerk buiten (kozijnen) uitgevoerd in 2024; - Garage tot praktijkruimte gemaakt en een nieuwe schuur erachter geplaatst (1984); - Elektrische zonwering (2021); - Rustige ligging met vrij uitzicht; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen en kan je begeleiden bij de aankoop van deze woning. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.