Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Lucullus 11

1531BP Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.320

Fotogalerij

Lucullus 11 Wormer
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Lucullus 11 in Wormer In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 2002) met garage, zonnige tuin op het zuiden, serre en maar liefst vier slaapkamers. Deze woning met lessenaarsdak en inpandige garage combineert ruimte, comfort en veel lichtinval met een praktische indeling. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen. Indeling Begane grond: Royale entree met open hardhouten trap, hal, toilet, meterkast en toegang tot de royale en lichte open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne verbinding tussen binnen en buiten en een aangename hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/ vriezer, oven, magnetron, gasfornuis en een afzuigkap. Deze keuken is een echte leefkeuken waar koken, samenzijn en het drinken van een goed glas wijn centraal staan. Een plek waar je graag met familie en vrienden samenkomt. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en wordt gekenmerkt door veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre, een heerlijke extra leefruimte met grote raampartijen en een prachtige lichtinval. Hier geniet je het hele jaar door van het tuincontact en ontstaat een ontspannen plek die zich uitstekend leent als zitkamer, speelkamer voor de kinderen of een rustige werkplek. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en goed indeelbare slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel en biedt alle comfort voor het hele gezin. Separate berging aanwezig. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en daarnaast over veel praktische bergruimte – ideaal voor opslag. Er is een mogelijkheid om een tweede badkamer op zolder te creëren. Buitenruimte: De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van lange dagen buiten. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of spelen met kinderen, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de garage is de wasmachine/ droger aansluiting. Deze kleinschalige wijk is gebouwd aan de rand van het dorpscentrum van Wormer. Vlak bij de uitvalswegen naar zowel de A8, richting Amsterdam, A9 naar Haarlem en de A7 die naar Purmerend en Hoorn leidt. Deze centrale ligging in combinatie met het landelijke van het waterrijke buitengebied is daardoor erg in trek bij forenzen die hun carrière willen combineren met ruimte en rust voor het gezin. Wormer wordt omringd door waterpartijen en weilanden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (bouwjaar 2002) • Zonnige tuin op het zuiden • Openslaande deuren naar de tuin • Vloerverwarming in keuken en woonkamer • Serre met tuinzicht • 4 slaapkamers • Cv-ketel Nefit (2016) • Energielabel B • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.