Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Zandweg 103

1531AL Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Zandweg 103 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning in Wormer met drie slaapkamers en een schitterende tuin op het zuidwesten! Deze sfeervolle woning aan de Zandweg in Wormer biedt verrassend veel potentie. Op enkele vlakken is de woning wat gedateerd, maar de basis is goed. De lichte doorzonwoonkamer met open haard en grote raampartijen aan beide zijden zorgt voor een aangename sfeer en veel licht. De voormalige berging is bij de woning getrokken waardoor een ruime keuken is ontstaan. Hiervandaan kunt naar zowel de tuin, alsmede naar de voorraadkelder. De tuin is werkelijk fantastisch; met veel zorg en aandacht onderhouden, een gunstige zonligging en heerlijk diep en beschut. Op de eerste verdieping bevindt zich een nette badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met meerdere inbouwkasten. De ruime vliering met een recent vernieuwd dakraam biedt extra bergruimte. Kortom, een goed onderhouden en praktische vrijstaande woning met volop potentie, gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning aan de Zandweg in Wormer ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u zowel het vernieuwde dorpshart van Wormer als het Marktplein van Wormerveer, met diverse lokale voorzieningen zoals de groenteboer, bakker, drogist, kapper, opticien en supermarkt. Basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden zijn ook nabij. Voor natuurliefhebbers is het Wormer- en Jisperveld binnen handbereik, een natuur- en recreatiegebied dat zowel 's zomers als 's winters een heerlijke plek is om van te genieten. Wandelen kan bijvoorbeeld langs de Zaan, of op het nabijgelegen ‘Zwetpad’, waar u omringd wordt door weidevogels. Het NS-station Wormerveer is binnen tien minuten per fiets bereikbaar en biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal en Alkmaar. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn goed bereikbaar, waardoor Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn en Uitgeest binnen een half uur te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal kunt u naar het toilet met fontein en middels een vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open haard heeft een laminaat vloer en is een zogenoemde doorzonwoonkamer. Aan beide zijden treft u namelijk grote raampartijen. De woonkamer is daardoor heerlijk licht. Via de woonkamer kan ook de kelder en de open keuken worden bereikt. Dit was vroeger een berging, maar is later bij de woonkamer getrokken. De keuken is enigszins gedateerd, maar nog functioneel en is uitgerust met een oven, 4-pits fornuis, koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De achtertuin is via de keuken te bereiken en is gericht op het zuidwesten. De bijna 15 meter achtertuin is werkelijk een pareltje; volop groen en tot in de puntjes onderhouden. Tevens is deze voorzien van een berging. Eerste verdieping: de overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning. Eén daarvan is voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers hebben bovendien twee grote ramen, waardoor deze kamers heerlijk licht zijn. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is uitgerust met meerdere inbouwkasten. De badkamer is netjes en heeft een tweede toilet, wastafel(meubel), douche en enkele opbergkasten. Vliering: via de eerste verdieping is de vliering middels een vlizotrap te bereiken. De vliering is ruim en voorzien van een recent vernieuwd dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 85 m2, inhoud ca. 339 m3 - Perceeloppervlakte 236 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (huur, Intergas, 2011) - Gedeeltelijk dubbel glas en gevelisolatie, energielabel E - Voorzien van een ruime vliering, dakraam aantal jaar geleden vernieuwd - Voorzien van een kleine kelder - Zeer verzorgde en beschutte achtertuin op het zuidwesten - Oplevering in overleg. ---- Detached 1930s house in Wormer with three bedrooms and a stunning southwest-facing garden This charming home on Zandweg in Wormer offers surprising potential. While some features are slightly dated, the foundation is solid. The bright through-living room with a fireplace and large windows on both sides creates a pleasant and light-filled atmosphere. The former storage space has been incorporated into the home, resulting in a spacious kitchen. From here, you can access both the garden and the storage cellar. The garden is truly fantastic – lovingly maintained, ideally sun-oriented, and wonderfully deep and private. On the first floor, you will find a well-kept bathroom and three bedrooms, one of which includes built-in wardrobes. The large attic, accessible via a retractable ladder and fitted with a recently renewed skylight, offers additional storage. In short, a well-maintained and practical detached home with great potential, located in a pleasant area with all amenities close by. This property is conveniently located near shops, public transport, schools, and sports facilities. Both the renewed village centre of Wormer and the Marktplein in Wormerveer are within easy cycling distance, offering a range of local amenities such as a greengrocer, bakery, pharmacy, hairdresser, optician, and supermarket. Primary schools, sports clubs, and restaurants are also nearby. For nature lovers, the Wormer and Jisperveld nature reserve is just around the corner – a beautiful area for recreation year-round. You can enjoy walks along the Zaan river or explore the nearby ‘Zwetpad’, surrounded by meadow birds. Wormerveer train station is reachable by bike within ten minutes and offers direct connections to Amsterdam Central and Alkmaar. The A7, A8 and A9 motorways are also easily accessible, making cities like Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn and Uitgeest reachable within half an hour. The layout is as follows: Ground floor: Entrance with meter cupboard and access to the hallway. From the hallway, you can reach the toilet with hand basin and the stairs to the first floor. The living room features a fireplace, laminate flooring and large windows at the front and rear, allowing plenty of natural light to flow in. From the living room, you can access the cellar and the kitchen. Originally a storage room, the kitchen was later integrated into the home and, although somewhat dated, remains functional and includes an oven, four-burner hob, fridge with freezer compartment, washing machine connection, and central heating system. The rear garden is accessible from the kitchen and faces southwest. Nearly 15 meters deep, the garden is a true gem – lush, well-maintained, and very private. There is also a storage shed. First floor: Landing with access to all rooms. Two bedrooms are located at the rear of the property, one of which has a built-in wardrobe. Both bedrooms benefit from large windows, providing ample natural light. The main bedroom is located at the front of the house and includes several built-in wardrobes. The bathroom is well-maintained and fitted with a second toilet, washbasin unit, shower, and several storage cabinets. Attic: Accessible via a retractable ladder from the first floor. The attic offers generous storage space and features a skylight that was recently replaced. Characteristics: •    Built in 1930 •    Living area approx. 85 m², volume approx. 339 m³ •    Plot size 236 m², private land •    Heating and hot water via central heating system (rented, Intergas, 2011) •    Partially double glazed and wall insulation, energy label E •    Spacious attic with a recently replaced skylight •    Small basement present •    Very well-kept and private southwest-facing garden •    Delivery to be discussed

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.