Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Zaandam

Warmoesstraat 12

1521CK Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Verkoopmakelaar Bas B.V.

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.272

Fotogalerij

Warmoesstraat 12 Wormerveer

Open huis

Woensdag 06-05 van 09:00 tot 10:30

Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 06-05 van 09:00 tot 10:30

English below OPEN HUIS! - Dinsdag 6 mei 9:00 tot 10:30 uur - Donderdag 8 mei 15:30 tot 17:00 uur Op deze momenten kun je de woning komen bezichtigen. Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning gelegen op maar liefst 191 m2 eigen grond, op een toplocatie in Wormerveer en welke helemaal naar eigen smaak is in te richten? Kom dan snel langs bij deze woning! Kenmerken voor Warmoesstraat 12: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - 3 slaapkamers; - Kluswoning! - Energielabel G; - De fundering van de woning wordt gemonitord (meetrapport aanwezig); - De woning dient gemoderniseerd te worden, ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Zie jij jezelf al wonen aan Warmoesstraat 12? In combinatie met de foto's, video en 3D tour geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Op een uitstekende locatie treft u deze vrijstaande woning met royale woonkamer/eetkamer, 3 slaapkamers, kantoor aan huis en een zonnige achtertuin. Voor de hand liggend is het dat dit soort woningen eigenaren verdienen die niet weglopen voor het grote kluswerk. De woning dient te worden gemoderniseerd maar er valt zeker een zeer leuke woning van te maken! Indeling: Begane grond zeer ruim entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van kamer ensuite deuren naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de keuken welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, het kantoor en de achtertuin. Tevens is de achtertuin bereikbaar vanuit de keuken. De achtertuin is zeer ruim en beschikt over een stenen berging en een poort zodat je achterom kan komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een ruime berging en 3 royale slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel en bad. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een berging waar zicht de cv-ketel installatie zicht bevindt. De woning is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Toplocatie: Deze woning is gunstig gelegen in Wormerveer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn er verschillende sportfaciliteiten op fietsafstand bereikbaar. In de buurt bevinden zich ook diverse basisschool. Voor recreëren kun je genieten van het Veenweidepark de Trickel of het Zwet, beiden op slechts vijf minuten fietsen. Zelfs de Zaanse Schans is dichtbij! Bereikbaarheid: - Wormerveer is uitstekend gelegen ten opzichte van de grote steden, dankzij de nabij gelegen rijkswegen A7, A8 en A9 zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam snel te bereiken. - Dichtbij het NS-station van Wormerveer, op slechts 5 minuten fietsen, en er zijn diverse bushaltes op loopafstand. - Met de trein binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. - Met de trein binnen 30 minuten op vliegveld Schiphol. Bijzonderheden: - Rustig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Woning wordt verkocht As is; - Oplevering kan spoedig; - In de koopovereenkomst wordt een niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; - Vaste notaris Amson & Kolhoff te Amstelveen. Een rondleiding door deze vrijstaande woning? Wij laten je deze woning graag van binnen zien! -------------------------------------------- English OPEN HOUSE! - Tuesday 6 May 9:00 to 10:30 a.m. - Thursday 8 May 15:30 to 17:00 You can come and view the property at these times. Attention handymen! Are you looking for a detached house situated on 191 m2 of land, in a prime location in Wormerveer and which can be decorated according to your own taste? Then visit this property soon! Features for Warmoesstraat 12: - Located in a child-friendly neighbourhood; - 3 bedrooms; - Handy home! - Energy label G; - The foundation of the house is monitored (measurement report available); - The house needs modernisation, ideal for those who want to make their own mark. Can you already see yourself living at Warmoesstraat 12? In combination with the photos, video and 3D tour, below we give you a brief impression of this property. In an excellent location, you will find this detached house with generous living room/dining room, 3 bedrooms, home office and a sunny rear garden. It is obvious that this kind of property deserves owners who do not run away from major chores. The house needs to be modernised but it can certainly be turned into a very nice home! Layout: Ground floor very spacious entrance hall with meter cupboard and access to the living room. The very spacious living room is situated at the front of the house and has ensuite doors to the dining room. From the dining room you have access to the kitchen which is situated at the rear of the house. From the hall, you have access to the toilet with fountain, the staircase to the first floor, the office and the back garden. The back garden is also accessible from the kitchen. The back garden is very spacious and features a stone shed and a gate so you can go around the back. First floor On the first floor you have access to a spacious storage room and 3 generous bedrooms, two of which have fitted wardrobes. The bathroom has a washbasin and bath. From the bathroom you have access to a storage room where the central heating system is located. The house has a dormer window at the front. Top location: This property is conveniently located in Wormerveer, with all amenities within easy reach. Moreover, various sports facilities are within cycling distance. Several primary schools are also located nearby. For recreation, you can enjoy the Veenweidepark de Trickel or the Zwet, both just five minutes by bike. Even the Zaanse Schans is close by! Accessibility: - Wormerveer is excellently located in relation to major cities, thanks to the nearby national highways A7, A8 and A9, cities such as Alkmaar, Haarlem and Amsterdam can be reached quickly. - Close to Wormerveer's NS railway station, just 5 minutes by bike, and there are several bus stops within walking distance. - By train within 20 minutes at Amsterdam Central Station. - By train within 30 minutes at Schiphol Airport. Details: - Quiet location near all conceivable amenities; - Located on own land, no ground lease; - Property is sold as is; - Completion can be soon; - In the purchase agreement is a non occupancy, age and asbestos clause included; - Fixed notary Amson & Kolhoff in Amstelveen. Would you like a tour of this detached house? We would love to show you this property inside!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 06-05 van 09:00 tot 10:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.