Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Wilhelminalaan 1

2481BC Woubrugge • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Wilhelminalaan 1 Woubrugge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE hoekwoning in Woubrugge met een grote tuin, gezellige woonkamer met gashaard en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers! Is dit jouw nieuwe woning? Bijzonderheden - Ruime hoekwoning - Grote woonkamer met veel mogelijkheden en gezellige gashaard - 3 ruime slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot 4 - Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen - Ruime voor-, zij- en achtertuin met serre (2022) - Woning brede berging aanwezig - Volledig geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Gelegen in het groene en gezellige Woubrugge - Op loopafstand van diverse voorzieningen Omgeving Deze leuke woning is gelegen in het groene en centrale Woubrugge. Op loopafstand van de woning zijn onder andere bassischolen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf te vinden. Ook het centrum van Woubrugge is in directe nabijheid gelegen, deze beschikt over meerdere voorzieningen en een supermarkt. Meerdere sportverenigingen en het Braassemermeer met diverse recreatie- en watersportmogelijkheden liggen ook dichtbij. Naast deze voorzieningen beschikt Woubrugge ook over diverse lokale winkels, zoals een kaasboerderij, asperge boerderij en groente boerderij. De woning is landelijk, en tegelijkertijd ook zeer centraal gelegen. Er zijn bushaltes nabij, en diverse uitvalswegen die je zo naar andere steden in en rondom het Groene Hart brengen, zoals Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol. Begane grond - Binnenkomst via de gezellige voortuin met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De voortuin beschikt over een aantal groenborders en is verder onderhoudsvriendelijk betegeld - De woning beschikt over een ruime hal met de toiletruimte, meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een wandtoilet met fonteintje - De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, ruime trapkast en gezellige gashaard. Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek - De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard in de hoek van de woonkamer zorgt hier voor een gezellige sfeer - De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een zes-persoons eettafel. Vanuit hier is er middels de openslaande deuren toegang tot de serre en de achtertuin - Naast de eethoek is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een graniet keukenwerkblad en hoogglans witte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap - Ook vanuit de keuken is er toegang tot de serre middels een loopdeur - De begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaat vloer met vloerverwarming en neutrale wanden Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, 2 slaapkamers en de badkamer - Er is mogelijkheid om de grootste slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers, hier zijn al twee deuren voor aanwezig richting de overloop - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt net als beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning over een screen met handbediening. - De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt. De grote slaapkamer beschikt over vloerbekleding en de tweede over laminaat - De badkamer is volledig wit/grijs betegeld en voorzien van een wandtoilet, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, radiator, spotjes in het plafond en raam voor de natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met opstelplaats van de Cv-ketel (2018), wasmachine aansluiting en extra ruimte voor een droger. - Ook beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer, deze is vergroot middels dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning - De slaapkamer is voorzien van een airco en extra bergruimte achter de bergschotten - De tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en net afgewerkte wanden Tuin De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten en de zij-tuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl er op warme zomerdagen ook altijd een prettig schaduwrijk plekje te vinden is. - Aan de achterzijde is in 2022 een serre toegevoegd - De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn een aantal groenborders aanwezig. - Achter in de tuin is een woningbrede stenen berging aanwezig. De berging is voorzien van licht en elektra met aan beide zijden een loopdeur. Overige bijzonderheden - Magnetron functioneert niet - Inbouwkoelkast werkt niet goed (vocht onder groentelades) en vriezer werkt niet Kortom: een heerlijke hoekwoning met veel potentie om jouw nieuwe thuis van te maken! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant EcoTec plus VHR 25-30/5-5 L R6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.