Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Bennekens 9

4724CT Wouw • Noord-Brabant

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Bennekens 9 Wouw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF E-MAIL Welkom in jouw nieuwe thuis! Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en instapklare eengezinswoning in een rustige en moderne woonwijk? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Hier geniet je van ruimte, licht en een uitstekende ligging – ideaal voor gezinnen én starters die net dat beetje extra willen. Kenmerken van de woning • Lichte en ruime woonkamer met open keuken – dé plek om samen te komen en te genieten. • Drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer – perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapvertrek. • Grotendeels voorzien van rolluiken voor extra comfort, privacy en energiebesparing. • Duurzame hardhouten kozijnen (behalve in de badkamer) zorgen voor een kwalitatieve, tijdloze uitstraling. • Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen – alles binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en sfeervolle uitstraling op. De entree is voorzien van een moderne laminaatvloer die naadloos doorloopt in de rest van de woonruimte. Dit zorgt voor een ruimtelijk en rustig geheel. In de hal bevindt zich de meterkast, uitgerust met 9 groepen en een aardlekschakelaar. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Deze is praktisch én stijlvol ingericht met een duurzaam composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Hier wordt koken een plezier! Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin én tot de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop – voorzien van vloerbedekking – biedt toegang tot drie lichte, praktisch ingedeelde slaapkamers met een moderne laminaatvloer. Dankzij de Velux dakramen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een verzorgde ruimte waar comfort vooropstaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zorgt een Velux dakraam voor veel natuurlijk licht. Dankzij de royale indeling kun je deze ruimte naar wens gebruiken als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Extra opbergruimte is volop aanwezig, onder andere achter de knieschotten en in de nok van het dak. Een veelzijdige ruimte die perfect met je woonwensen meegroeit. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen – ideaal om na een drukke dag te ontspannen in de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek. De stenen berging, voorzien van elektra, en de handige achterom maken het plaatje compleet. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Kortom Een ruime, verzorgde en comfortabele woning met volop mogelijkheden – op een rustige én centrale locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning waar je je direct thuis voelt. Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferrol (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.