Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Kerkstraat 22

4725AJ Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Kerkstraat 22 Wouwse Plantage
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid op een royaal perceel in Wouwse Plantage Aan de Kerkstraat 22 in het gemoedelijke Wouwse Plantage staat deze instapklare, vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, functionaliteit en wooncomfort Met maar liefst zes kamers, waaronder drie volwaardige slaapkamers, en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Ligging De woning is gelegen in het gezellige dorp: Wouwse Plantage. Een rustige, bosrijke en overzichtelijke woonomgeving met maar liefst 3 speeltuinen voor verschillende leeftijden. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een school en horecagelegenheden aanwezig. Het dorp kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en korte loopafstanden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Roosendaal en Bergen op Zoom en België goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de voordeur wordt de entree bereikt, waar zich het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree is toegang tot de eetkamer, die als verbindende ruimte ligt tussen de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Aansluitend aan de eetkamer ligt de keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte en vormt een fijne aanvulling op de keuken. Vanuit de keuken is tevens de overkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook een vliering is te bereiken via de keuken, met een vlizotrap. Eerste verdieping Via de vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een royaal formaat. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Twee van deze slaapkamers zijn nu in gebruik als slaapruimte, de overige slaapkamer is in gebruik als werk- of hobbykamer. Ook de badkamer, praktisch ingericht met ligbad, douche en wastafel, bevindt zich op de deze verdieping. Zolder (garage) Via een vaste trap is de zolderverdieping van de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin, waardoor er rondom de woning volop buitenruimte aanwezig is. In de tuin bevindt zich een zeer ruime garage, aangevuld met twee separate bergingen, wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslag- en gebruiksruimte. Ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen, gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast is er een kas aanwezig, perfect voor tuinliefhebbers of het kweken van eigen planten. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1962; - Energielabel C; - 2 Bergingen aanwezig: - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Nefit 2025 (eigendom); - Gehele woning voorzien van dubbelglas met houten kozijnen; - Garage met carport; - Kas aanwezig; - Oplevering in juli, eerder of later in overleg; - Oude en afgesloten Sceptic Tank;

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
85 m²
Achtertuin oppervlakte
667 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4725

Google Maps

Bekijk Wouwse Plantage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wouwse Plantage

Woon- en buurtcijfers in Wouwse Plantage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouwse Plantage. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Inwoners
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

110

Label C

90

Label G

90

Label A

62

Label F

59

Label D

51

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouwse Plantage
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouwse Plantage.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouwse Plantage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer woningen in Wouwse Plantage

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.