Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Vleetweg 12

4725SN Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.238

Fotogalerij

Vleetweg 12 Wouwse Plantage
Foto 87

Omschrijving

In een sprookjesachtige omgeving, omringd door groene bossen en uitgestrekte vlakten, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een schitterend perceel van maar liefst 1.900 m² eigen grond, volledig bestemd voor wonen. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een ruime living, kunststof kozijnen van het gerenommeerde merk Schüco, een royale oprit en een prachtige vide. Naast het ruime familiehuis bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat al deels is voorbereid als kangoeroewoning. Wouwse Plantage is een geliefde en karaktervolle woonomgeving, bekend om haar mooie landschappen, uitgestrekte bossen en weidse agrarische vlakten. Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en privacy, terwijl de natuur letterlijk aan je voeten ligt. De nabijgelegen natuurpoort vormt een prachtig startpunt voor eindeloze wandel- en fietstochten door het afwisselende Brabantse landschap. Ook sport- en natuurliefhebbers voelen zich hier direct thuis. Op korte afstand ligt een fraaie golfbaan, waar ontspanning en sportiviteit samenkomen in een groene en serene setting. In de directe omgeving vind je bovendien diverse lokale boeren die hun eigen producten verkopen, waardoor je hier kunt genieten van verse en hoogwaardige streekproducten. Ondanks het landelijke karakter is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen zijn Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda snel en eenvoudig te bereiken. Ook Dordrecht ligt op comfortabele rijafstand. Hierdoor woon je hier heerlijk buitenaf, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid, voorzieningen en stedelijke faciliteiten. De prachtige zichtlijnen aan zowel de voor- als achterzijde maken het geheel helemaal compleet. Wij laten je deze bijzondere woning dan ook graag zien! Indeling Rijd langs de uitgestrekte agrarische vlakten richting de woning en sla vervolgens af naar de royale oprit. Deze biedt plaats aan maar liefst 6 à 7 auto’s, waardoor ook gasten comfortabel op eigen terrein kunnen parkeren. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en een groene, natuurlijke erfafscheiding. Ontvangsthal: Via de voordeur stap je binnen in de prachtige ontvangsthal. De vide, in combinatie met het hoge plafond, zorgt direct voor een gevoel van ruimte en openheid. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, meterkast, eerste slaapkamer, badkamer, de bijkeuken met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer en keuken: De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. De sfeervolle haardpartij vormt hierbij het warme middelpunt. Ook de zichtbare tussenstijlen in het kozijnwerk versterken de karakteristieke uitstraling. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur voor dagelijks kookcomfort. Dankzij de doordachte indeling is de keuken optimaal benut en geniet je ook hier van prachtige uitzichten over de omgeving. Slaapkamer en badkamer: De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en opslagruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel en is afgewerkt met tijdloze witte betegeling. Bijkeuken: Een praktische toevoeging is de ruime bijkeuken. Deze geeft toegang tot de toiletruimte en de technische ruimte met cv-ketel. Ook vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks de tuin in. Eerste verdieping: De elegante trapopgang met vide en dakkapel brengt je naar de royale overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en een riante vlizozolder. Alle slaapkamers zijn ruim van omvang, waarvan twee beschikken over een dakraam en één is voorzien van een inbouwschuifkastenwand en een inloopkast. Achtertuin: Een van de eyecatchers van de woning is de fantastische diepe achtertuin, waar iedere tuinliefhebber zich direct thuis zal voelen. Geniet hier van prachtige zonsopkomsten en zonsondergangen. Bij heldere nachten ontvouwt zich een schitterende sterrenhemel, dankzij de minimale lichtvervuiling in de omgeving. Daarnaast is de tuin en omgeving rijk aan natuur, met diverse soorten vlinders en vogels die hier dagelijks te bewonderen zijn. Aan het begin van de achtertuin staat een vrijstaand bijgebouw, dat gedeeltelijk al is ingericht als kangoeroewoning. Hierbij kun je denken aan isolatie en water-, afvoer- en verwarmingsvoorzieningen. Het bijgebouw beschikt bovendien over een trap naar een verdieping, die ook uitstekend kan dienen als opslagruimte. Andere opstallen zijn onder meer een hondenhok, kippenren en een vrijstaande houten berging. Het uitgestrekte gazon biedt volop gelegenheid om de tuin geheel naar eigen wens in te delen. Highlights: Vloerisolatie Gevelisolatie Dakisolatie Natuurlijke ventilatie Slaapkamer en badkamer op de begane grond 1.900 m² eigen grond Kunststof kozijnen van het merk Schüco Gastank huur aanwezig Vrijstaand bijgebouw, ideaal geschikt te maken als kangoeroewoning De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1900 m²
Inhoud
870 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Fasto Ecomline HR-107 (1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4725

Google Maps

Bekijk Wouwse Plantage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wouwse Plantage

Woon- en buurtcijfers in Wouwse Plantage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouwse Plantage. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Inwoners
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

110

Label C

90

Label G

90

Label A

62

Label F

59

Label D

51

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouwse Plantage
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouwse Plantage.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouwse Plantage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer woningen in Wouwse Plantage

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.