Direct naar de inhoud
Logo van WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Luutkampenweg 8

9494PK Yde • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eelderwolde

Fotogalerij

Luutkampenweg 8 Yde
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met ruimte voor paarden, hobby’s én dubbele bewoning Tussen de fruitbomen, met vrij uitzicht over het prachtige Drentse landschap, staat deze karaktervolle woonboerderij met rieten kap uit 1940. Met een woonoppervlak van ca. 248 m² en een perceel van maar liefst 20.295 m² biedt deze unieke plek alles wat je zoekt: ruimte voor paarden, hobby’s, een groot gezin of zelfs dubbele bewoning. Achterin het perceel ligt bovendien je eigen bos.. Hier combineer je het buitenleven en talloze mogelijkheden om uw woon- en werkdromen te realiseren. Deze woonboerderij is veelzijdig en biedt veel mogelijkheden. Paardenliefhebbers vinden hier een compleet ingerichte stal, rijbak van 20 m x 60 m, paddock en ruime weides. Hobbyisten en tuinliefhebbers kunnen genieten van de boomgaard, kas, moestuin en het ruime erf. Voor wie extra woonruimte zoekt of dubbele bewoning wil realiseren, biedt de royale woning met deel volop mogelijkheden, ideaal voor een atelier, praktijk, mantelzorgwoning of gastenverblijf. De ligging is werkelijk prachtig aan een rustige weg en met een perceel van ruim 2 hectare, een eigen bos en vrij uitzicht over het Drentse landschap ervaar je volop rust, ruimte en privacy. Indeling van de woning: Via de ruime entree kom je de lichte hal binnen, met toegang tot het toilet, de berging en de kelder. De tuingerichte woonkamer van ca. 37 m² vormt het hart van de woning en heeft openslaande deuren naar het achterterras en een gezellige houtkachel. De royale woonkeuken van ca. 22 m² is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een houtkachel, met directe toegang tot het zijkanterras. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van ca. 21 m² met dakraam en wastafel, een royale badkamer van ca. 11 m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, een tweede hal en een bijkeuken met extra douche, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Daarnaast is er een grote bijkeuken van ca. 18 m², met directe toegang tot de deel en de (paarden)schuur. De schuur bevat drie stallen van ca. 11 m², een stal van 12 m² en een kleinere stal van 4 m², plus een ruime garage van ca. 49 m². Op de eerste verdieping is een royale overloop met berging en twee ruime slaapkamers van ca. 24 m² en 29 m². De verwarming op deze verdieping verloopt via gaskachels. Paarden & hobby Deze woonboerderij is een paradijs voor paardenliefhebbers en buitenmensen. De grote schuur biedt vier paardenboxen, een ponystal en een voormalige koeienstal. De rijbak van 20 x 60 m is uitgerust met verlichting, snipperbodem, roodzand, sproei-installatie, paddock en mestplaat. Het ruime erf biedt volop weidegang en longeermogelijkheden, terwijl een waterpomp met bronwater beregening eenvoudig maakt. Voor tuinliefhebbers zijn er kersen-, pruimen- en perenbomen, een moestuin, kas en een kippenhok. Achterin het perceel ligt bovendien een eigen bos! Daarnaast is er nog een vrijstaande schuur bij de oprit aanwezig. • Landelijk wonen met vrij uitzicht • Ruimte voor paarden, rijbak van 20 m. bij 60 m., paddock en ruime stallen • Royale woning biedt mogelijkheden voor een tweede wooneenheid, atelier of gastenverblijf • Groot woonoppervlak van ca. 248 m² • Perceel van maar liefst 20.295 m² • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en goed onderhouden houten kozijnen • Verwarming grotendeels via cv-ketel, deels gaskachels • Drents Landschap boswal direct achter het perceel

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
20295 m²
Inhoud
2100 m³
Overige inpandige ruimte
271 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9494

Google Maps

Bekijk Yde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Yde

Woon- en buurtcijfers in Yde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yde. In 2025 waren er 821 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.783.

Inwoners

821

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.783

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.479

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yde
Jaar Inwoners
2021 836
2022 832
2023 841
2024 836
2025 821

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.451
2022 EUR 296.071
2023 EUR 342.130
2024 EUR 356.911
2025 EUR 376.783

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 198 0-15: 109 15-25: 79 25-45: 179 45-65: 244

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

771

Buiten Europa

34

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 20
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

81

Label D

67

Label G

65

Label F

41

Label A

36

Label B

36

Label E

25

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.723 3.178
2021 1.931 3.201
2022 1.502 2.926
2023 1.200 2.734
2024 1.159 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 1.992

Huurwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.248 • Elektriciteit: 2.887

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 2.077

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.447

Bedrijvigheid in Yde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 104

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yde.

Veelgestelde vragen over wonen in Yde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yde?

Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?

In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Yde

Bekijk meer woningen in deze plaats.