Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Eendrachtstraat 10

1502TL Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Eendrachtstraat 10 Zaandam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning in het centrum van Zaandam. Welkom op de Eendrachtstraat 10 te Zaandam! Door de goede indeling is er een geweldige woonkamer met open keuken ontstaan. De nette badkamer en goed bemeten slaapkamers maken het helemaal af. Kom langs en laat je verassen! Wat natuurlijk direct opvalt is de uitstraling die de woning heeft, fijne achtertuin, goede woonkamer met eetgedeelte, twee slaapkamers en nette badkamer. Wat we ook zeker niet mogen vergeten is de locatie van de woning. Met een paar minuten fiets je zo het bruisende centrum van Zaandam in. Hier vind je tal van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. De supermarkt is op korte afstand en vlak bij de woning bevinden zich een speeltuin en een sporthal. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast staat de bushalte op een paar minuten lopen en het NS-station van Zaandam is slechts vijf minuten fietsen. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je het separate toilet, de badkamer en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je ook de gezellige ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een gaskookplaat en heeft een bar waar je aan kan zitten. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek maar ook voor een eethoek, waardoor je hier een geheel van kan maken met de keuken. Tuin: Via de hal stap je zo de afgesloten achtertuin van ca. 12 m² in. Deze is ook via de straat bereikbaar. Via de tuin bereik je de berging met de opstelling voor de Cv-ketel en veel ruimte voor extra opslag of hobbymateriaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Extra bergruimte is beschikbaar op de zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap, perfect om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: • ca 73m2 woonoppervlakte • Volledig eigendom • Ruime woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers + bergzolder • Afgesloten tuin met berging en achterom • Centrale ligging nabij centrum Zaandam • Funderingsrapport aanwezig. Zakkingsnelheid: Matig ENGLISH: Welcome to Eendrachtstraat 10 in Zaandam! Thanks to the smart layout, this home features a fantastic living room with an open kitchen. A well-maintained bathroom and well-proportioned bedrooms complete the picture. Come by and be pleasantly surprised! One of the first things you’ll notice is the character of the property – a lovely backyard, a comfortable living room with dining area, two bedrooms, and a tidy bathroom. And let’s not forget the excellent location. Within minutes by bike, you’ll be in the vibrant center of Zaandam, where you’ll find a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. The supermarket is nearby, and just around the corner, you'll find a playground and sports hall. Childcare and schools are within walking or short cycling distance. In addition, the bus stop is just a few minutes away on foot, and Zaandam train station is only a five-minute bike ride. There are fast, direct train connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station. By car, you’re on the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn or the A8 leading to the A10 ring road around Amsterdam in just a few minutes. Layout Ground floor: Upon entering the hallway, you’ll find a separate toilet, the bathroom, and stairs to the upper floor. The hallway also gives access to the spacious and cozy living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, a gas cooktop, and a breakfast bar. The living room is large enough for both a comfortable seating area and a dining area, creating a seamless connection with the kitchen. Garden: From the hallway, you step directly into the enclosed backyard of approximately 12 m², which also has rear access from the street. In the garden, you’ll find the storage room that houses the central heating system and offers plenty of space for storage or hobby materials. First floor: The first floor features two bedrooms. The larger bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The second room is ideal as a child’s bedroom, guest room, or home office. Additional storage space is available in the attic, which can be accessed via a loft ladder – perfect for items you don’t need every day. Parking: Free parking is available in the immediate vicinity of the property. Key features: • Approx. 73 m² of living space • Freehold property • Spacious living room with open kitchen • Two bedrooms + storage attic • Enclosed garden with storage and rear access • Centrally located near Zaandam city center • Foundation report available – Subsidence rate: Moderate

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.