Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Zuiddijk 237

1501CK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Zuiddijk 237 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen tussen het groen ligt deze indrukwekkend gerenoveerde en uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING (1906) met tuin rondom. Bij de totale renovatie in 2022 is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, wat de woning een warm en sfeervol karakter geeft. Over ieder detail is nagedacht. Dit is een ruim en comfortabel huis, waar je je meteen thuis zult voelen en je alleen je meubels hoeft neer te zetten. Daarnaast is de fundering hersteld en is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Ben je op zoek naar een unieke en comfortabele woonbeleving, dan is dit huis geknipt voor jou! We nemen je mee: • Woongenot: 106 m2 • Ruime, uitgebouwde sfeervolle living met houtkachel • Open keuken met spoelschiereiland en eetbar • Mooie vloer in visgraatverband en taatsdeuren • Begane grond heeft vloerverwarming • Fraai gedecoreerde woonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Gebruik van warme, natuurlijke materialen zoals hout en bamboe • Trappenhuis met tredeverlichting • 4 fijne slaapkamers • Verschillende kleine dakkapellen • Eigentijds sanitair met o.a. een vrijstaand ligbad • Badkamer voorzien van vloerverwarming • Groene en bestrate tuin rondom de woning • In de tuin tref je een overkapping aan, een buitenkeuken en een whirlpool • Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Via de dijk en de grotendeels groene voortuin bereiken we de lager gelegen, tussen het groen verscholen huis en de voordeur van de woning. Entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, zwevend toilet met fonteintje en toegang met een stalen deur tot de woonkamer met open keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde drie raampartijen en aan de achterzijde een brede glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie, moderne keuken tref je ook in de uitgebouwde achterzijde aan. De keuken heeft zwarte houten panelen en een licht marmer composiet blad. De keuken is voorzien van een spoelschiereiland met eetbar voor drie personen. Je kookt hier elektrisch. In de keuken tref je diverse inbouwapparatuur aan waaronder een Selzius warmwaterkraan. In de keuken is een deur naar een berging/bijkeuken te vinden. Hier is plaats voor de aansluiting voor het witgoed. In de woonkamer met houtkachel is plaats genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel voor zes personen. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn deels strak en neuraal en deels decoratief afgewerkt. Eerste verdieping: Het trappenhuis met verlichte treden brengt ons naar de overloop van deze verdieping. Hier tref je vier slaapkamers aan, een separaat zwevend toilet en de badkamer. De verdieping is uitgebouwd met verschillende kleinere dakkapellen. Via de overloop is de slaapkamer op de uitbouw te vinden. Van twee slaapkamers kan je gemakkelijk één slaapkamer maken. Verder tref je een tussenhal aan met de toegang tot de drie overige slaapkamers en de badkamer. In de eigentijdse badkamer tref je een badmeubel met waskom, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche met hand- en regendouche aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Op de overloop vind je een luik naar de bergvliering. Tuin: De woning heeft een tuin rondom. De tuin is deels groen en deels bestraat. Aan de woning vast tref je een overkapping aan. Je vindt er een mogelijkheid voor een buitenkeuken en een jacuzzi. Er is altijd in de voor- en/of achtertuin een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen en er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze unieke VRIJSTAANDE WONING (1906/2022) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt, op een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam. Het centrum, met zijn vele winkels en restaurantjes en diverse culturele faciliteiten, ligt op slechts 1,1 km van de woning. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand, kinderdagverblijf en basisschool zijn eveneens vlakbij en voortgezet onderwijs is per fiets eenvoudig te bereiken. Sportpark Poelenburg, het Vijfhoekpark en ook het Darwinpark, waarin onder meer een stadsboerderij is gevestigd, zijn vlakbij. De bushalte staat op loopafstand van de woning en het NS-station Zaandam is minder dan 10 minuten met de fiets. Met de trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. In een paar minuten ben je met de auto op de snelweg A8, via welke je snel op de ring A10 bent. Schiphol is slechts 25 minuten rijden. Goed om te weten: • Fraai en indrukwekkend verbouwde, ruim aanvoelende en comfortabele VRIJSTAANDE WONING met tuin rondom • Vier slaapkamers • Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A • Herstelde fundering • Koel in de zomer en warm in de winter • Alle voorzieningen vlakbij • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Schiphol op 25 autominuten • De woning is belast met erfpacht

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.