Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Tjerk Hiddesstraat 111

2041JJ Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Tjerk Hiddesstraat 111 Zandvoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEMODERNISEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZEE-, CIRCUIT- & DUINZICHT! Op nog geen 100m van het strand ligt op de 7e verdieping, van appartementencomplex “Duinwijck” met lift, dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement dat in 2022 volledig is gemoderniseerd. Bestaande uit een woonkamer met open keuken en zonnig balkon op het zuidoosten met vrij duinzicht, 2 slaapkamers met zeezicht, badkamer en separaat toilet. Het complex is voorzien van een ruime berging in de onderbouw en een besloten parkeerterrein uitsluitend voor bewoners. Centraal gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (2 min.), circuit (5 min.), centrum (11 min.), winkels, openbaar vervoer en andere noodzakelijke voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte dat dit sfeervolle, direct te betrekken (starters)appartement u te bieden heeft met zowel zee- als landzicht en alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING VIA DE BEVEILIGDE ELEKTRISCHE DEUR OP DE BEGANE GROND komt u in de centrale hal van dit appartementencomplex dat beschikt over een voorportaal met bellentableau (intercom), postbussen, lift en trappenhuis dat tevens toegang geeft tot de ondergelegen bergingen. OP DE 7E VERDIEPING BEREIKT U DE ENTREE naar het appartement waarna u in de hal (ca. 7 m2) staat met deuren naar de meterkast, vaste kast met de was- en droogmachineaansluiting, leefruimte, badkamer, het toilet en de 2 slaapkamers. DE ZONNIGE LIVING (ca. 7,5 x 3,9 mtr, incl. keuken) is gelegen op het zuidoosten en biedt toegang tot het balkon met schitterend uitzicht over de duinen. DE (WOON)KEUKEN in L-opstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De keukenkasten bieden veel opbergruimte. HET BALKON (ca. 1,8 x 3,6 mtr) is bereikbaar vanuit de woonkamer, gelegen op het zuidoosten en biedt vrij uitzicht over de duinen. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,2 x 3,9 mtr) met vaste kast is gelegen aan de achterzijde met fraai zeezicht. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,8 x 2,8 mtr) is tevens gelegen aan de achterzijde met fraai zeezicht. DE BADKAMER (ca. 1,8 X 1,8 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. DE BERGING (ca. 2,8 x 2,2 mtr) met elektra bevindt zich in de onderbouw op de begane grond en is bereikbaar vanuit de centrale hal en achterom. PARKEREN kan op het afgesloten parkeerterrein voor bewoners en middels vergunning. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - In 2022 volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement op de 7e etage. - Balkon met duinzicht en slaapkamers met zeezicht. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten en berging in de onderbouw. - Beveiligd en goed onderhouden appartementencomplex met lift. - Parkeren op het besloten parkeerterrein voor bewoners en middels vergunning. - Perfecte locatie op loopafstand van het strand, circuit en het centrum. - Verkoop met ‘As is – Where is’- levering. - Gezonde VvE: bijdrage ca. € 332,42 per maand excl. stookkosten ca. € 132,84 per maand. - Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.