Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Tjerk Hiddesstraat 111

2041JJ Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Tjerk Hiddesstraat 111 Zandvoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

GEMODERNISEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZEE-, CIRCUIT- & DUINZICHT! Op nog geen 100m van het strand ligt op de 7e verdieping, van appartementencomplex “Duinwijck” met lift, dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement dat in 2022 volledig is gemoderniseerd. Bestaande uit een woonkamer met open keuken en zonnig balkon op het zuidoosten met vrij duinzicht, 2 slaapkamers met zeezicht, badkamer en separaat toilet. Het complex is voorzien van een ruime berging in de onderbouw en een besloten parkeerterrein uitsluitend voor bewoners. Centraal gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (2 min.), circuit (5 min.), centrum (11 min.), winkels, openbaar vervoer en andere noodzakelijke voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte dat dit sfeervolle, direct te betrekken (starters)appartement u te bieden heeft met zowel zee- als landzicht en alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING VIA DE BEVEILIGDE ELEKTRISCHE DEUR OP DE BEGANE GROND komt u in de centrale hal van dit appartementencomplex dat beschikt over een voorportaal met bellentableau (intercom), postbussen, lift en trappenhuis dat tevens toegang geeft tot de ondergelegen bergingen. OP DE 7E VERDIEPING BEREIKT U DE ENTREE naar het appartement waarna u in de hal (ca. 7 m2) staat met deuren naar de meterkast, vaste kast met de was- en droogmachineaansluiting, leefruimte, badkamer, het toilet en de 2 slaapkamers. DE ZONNIGE LIVING (ca. 7,5 x 3,9 mtr, incl. keuken) is gelegen op het zuidoosten en biedt toegang tot het balkon met schitterend uitzicht over de duinen. DE (WOON)KEUKEN in L-opstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De keukenkasten bieden veel opbergruimte. HET BALKON (ca. 1,8 x 3,6 mtr) is bereikbaar vanuit de woonkamer, gelegen op het zuidoosten en biedt vrij uitzicht over de duinen. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,2 x 3,9 mtr) met vaste kast is gelegen aan de achterzijde met fraai zeezicht. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,8 x 2,8 mtr) is tevens gelegen aan de achterzijde met fraai zeezicht. DE BADKAMER (ca. 1,8 X 1,8 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. DE BERGING (ca. 2,8 x 2,2 mtr) met elektra bevindt zich in de onderbouw op de begane grond en is bereikbaar vanuit de centrale hal en achterom. PARKEREN kan op het afgesloten parkeerterrein voor bewoners en middels vergunning. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - In 2022 volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement op de 7e etage. - Balkon met duinzicht en slaapkamers met zeezicht. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten en berging in de onderbouw. - Beveiligd en goed onderhouden appartementencomplex met lift. - Parkeren op het besloten parkeerterrein voor bewoners en middels vergunning. - Perfecte locatie op loopafstand van het strand, circuit en het centrum. - Verkoop met ‘As is – Where is’- levering. - Gezonde VvE: bijdrage ca. € 332,42 per maand excl. stookkosten ca. € 132,84 per maand. - Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.