Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Witte Veld 36

2041GB Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Witte Veld 36 Zandvoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE 5-KAMER GEZINSWONING MET GARAGE & OPRIT! In de centraal gelegen ‘Stationsbuurt’ ligt deze keurig onderhouden, half vrijstaande 2-onder-1-kapwoning uit 1998. Verdeeld over 3 woonlagen en o.a. bestaande uit een riante woonkamer met woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, wasruimte, voortuin met lange oprit en garage en beschutte achtertuin op het zuiden met achterom. Deze ruim opgezette familiewoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het strand (5 min.), het centrum (5 min.) met al haar voorzieningen, NS-station (2 min.) en de duinen (10 min.). Laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden die deze ideale gezinswoning u zowel binnens- als buitenshuis te bieden heeft zoals de mogelijkheid tot een dakterras. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN en overkapte entree bereikt u de hal (ca. 1,9 x 3,1 mtr) met deuren naar de meterkast, 1e toilet (ca. 1m2) met fonteintje en de leefruimte. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 6,6 x 6,0 mtr) beschikt over een Jotul houthaard, openslaande deuren naar de voortuin, erker, trapkast, trap naar de bovenliggende etages en staat in open verbinding met de woonkeuken. De hoekligging, hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval en door de open verbinding met de woonkeuken gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen. DE MODERNE KEUKEN (ca. 3,3 x 6,0 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is voorzien van een kookeiland met BORA 4-zones inductiekookplaat met down draft afzuigsysteem. Het wandmeubel is voorzien van de vaatwasmachine, stoom-/ heteluchtoven met sous-vide functie en koel-/ vriescombinatie. De vele (soft close) keukenkasten bieden veel opbergruimte en via openslaande deuren verkrijgt u toegang tot de achtertuin. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet (ca. 1m2). SLAAPKAMER 1 (ca. 3,8 x 2,8 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,3 x 3,8 mtr) met hoekraam is tevens gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,3 x 5,7 mtr) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastwand met verlichting. DE BADKAMER (ca. 3,1 x 2,4 mtr) is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. VIA DE VASTE TRAP op de overloop komt u op de 2e verdieping overloop met wasruimte (ca. 2,1 x 3,6 mtr) en deur naar slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,8 x 4,1 mtr) met hoek- en zijraam is gelegen aan de voorzijde. BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voor- & achtertuin en door de gunstige ligging van deze tuinen in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 85m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een oprit met plek voor meerdere auto’s en elektrische kanteldeur naar DE GARAGE (ca. 6,0 x 3,6/4,1 mtr) met elektra, water, verwarming en deur naar de achtertuin (achterom). DE BESCHUTTE ACHTERTUIN (ca. 89m2) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van elektrische zonwering. Deze tuin is zowel toegankelijk via de woonkeuken als de garage en heeft geen aangrenzende achter buren. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Keurig onderhouden, 2-onder-1-kap gezinswoning met 4 slaapkamers en wasruimte. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast en garage. - Tuinen gunstig gelegen in alle winstreken en geen aangrenzende achter buren. - Parkeren kan op de oprit en/of in de garage. - Energiezuinige (gasloze) woning met stadverwarming: Energielabel B. - Dakterras aan de achterzijde is mogelijk. - Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk (autoluwe straat) met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Vraagrijs: € 849.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
667 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.