Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

Gildebongerd 23

7038DA Zeddam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Heerenberg

Fotogalerij

Gildebongerd 23 Zeddam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele woning, gelegen op een prettige en rustige locatie in Zeddam. Met een royale handgemaakte woonkeuken, meerdere moderniseringen en een praktische indeling is dit huis een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer, waar de sfeervolle gashaard direct de aandacht trekt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer loopt over in de royale maatwerk woonkeuken (gerealiseerd in 2017), uitgerust met een ruime apparatenwand en moderne inbouwapparatuur. Dankzij de schuifpui naar de tuin is dit de perfecte plek om te koken, eten en genieten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage, die ook nog beschikt over een handige zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Ook hier is airconditioning aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van handige inbouwkasten achter de knieschotten. Op deze etage is tevens de cv-installatie (Remeha HR Combi, bouwjaar 2010) geplaatst. Tuin en ligging De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een fijne plek om te ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Daarnaast is Zeddam gunstig gelegen ten opzichte van Doetinchem en de uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985; Perceeloppervlakte 244 m²; De woning is goed onderhouden, heeft meerdere extra’s en wordt keurig bewoond; De woning is voorzien van drie airco's; De woonkeuken is in 2017 gerealiseerd; De gehele begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming; 12 zonnepanelen; Energielabel B; Op de eerste verdieping zijn diverse nieuwe raamkozijnen aangebracht en voorzien van HR beglazing; De woning is in 2024 binnen volledig geschilderd. In 2025 is de buitenzijde incl. de overkapping geschilderd; In 2024 zijn er op de eerste verdieping twee nieuwe kozijnen geplaatst; Zon en privacy kenmerken de op het zuid/westen gerichte tuin; Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Niet omdat er directe aanleiding toe was, maar simpelweg omdat de verkopers het belangrijk vinden dat kopers/bezichtigers goed en transparant geïnformeerd worden; Energielabel B; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 417.500

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 427.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7038

Google Maps

Geografisch overzicht Zeddam

Verken Zeddam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zeddam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeddam. In 2025 waren er 2.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.823.

Inwoners

2.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.823

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.956

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeddam
Jaar Inwoners
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeddam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

276

Label C

234

Label B

228

Label D

132

Label F

113

Label G

90

Label E

45

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeddam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.481

Bedrijvigheid in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeddam
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeddam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeddam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Zeddam

Bekijk meer woningen in deze plaats.