Direct naar de inhoud
Logo van Pienter Makelaardij

Atalanta 27

3892EA Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 2.723

Fotogalerij

Atalanta 27 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Absolute buitenkans in één van de fijnste buitenwijken van Zeewolde. In Zeewolde Zuid, in een groenrijke omgeving nabij het strand en de havens, staat een grote tussenwoning met een fijne voor- en diepe achtertuin. Deze tussenwoning is na een lange verhuurperiode beschikbaar gekomen en is klaar voor een 'stel' dat graag een mooie woningcarriere wil starten in het mooiste dorp van Flevoland. En, dat is Zeewolde! Een dorp dat bekend staat om groen, rust, ruimte en water, gelegen in de zuid-oost hoek van Flevoland dichtbij Harderwijk en Amersfoort. Anders dan bij nieuwbouw, waar woningen de neiging hebben om kleiner te worden, spreek je hier juist van behoorlijke binnenmaten. Deze woningen zijn breed en diep van het type 'doorzon'. Ook de ligging op de zon is fijn. De diepe achtertuin biedt voldoende plek om een fijn terras te maken en aan het einde van de dag pak je in de voortuin, bij ondergaande zon, nog even een lekker glas wijn. Top dus. Persoonlijke noot van Makelaar Jurgen Kuipers RMT/RT Als verkopende makelaar ben ik blij. Na jarenlang dit type woning te hebben verhuurd is het nu aan mij de eer om de woning in verkoop te mogen brengen. En, dat doe ik dan ook, met mijn team, van harte. Wij zijn erop gericht om 'starters' mogelijk te maken voor het eerst hun eigen woning te kopen. Daarbij realiseer jij je dat het een voormalige huurwoning betreft die je nog naar je hand kunt zetten. Die uitdaging durf jij aan te pakken. Je hebt visie, twee rechterhanden en een doel. Wij maken jouw eerste stap mogelijk en ontvangen je dan ook van harte bij deze buitenkans. Zien we je binnenkort? Zo ja even afspraak maken! Tot gauw. De genoemde vraagprijs mag je zien als een bieden vanaf prijs. Indeling Je komt deze woning aan de straatzijde binnen en een lange gang geeft je toegang tot een toiletruime, opbergruimte en een grote woonkamer van het type doorzon. Die woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde bestaande uit kunststof kozijnen met HR-glas. Heel fijn is de keukenopstelling - hier standaard - weggewerkt aan de woningscheidende wand met de buren en dus uit het zicht. Ruimte heb je juist hier om een fraaie nieuwe keuken te plaatsen in een L-opstelling. Als je dat doet staat deze nog steeds uit het zicht. Ideale plek trouwens. Via een tussendeur kom je in de bijkeuken, een gewaagde omschrijving omdat deze niet heel groot is maar wel ideaal is voor een extra koelkast of voor de kinderen om na een middag ravotten in het bos de laarzen uit te doen. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde en vanuit de bijkeuken neem je toegang tot de achtertuin. Breed, diep met voldoende mogelijkheden om fijne zitplekken te maken. Er is in de basis een zekere indeling aangebracht, ook is er groen en achter een schot staan de klikko's. Wellicht wil je de schutting aan het gangpad veranderen maar het huis heeft wel een achterom. Dat is goed. Bijna vergeten, het huis heeft ook een stenen berging van een behoorlijk formaat. Kom dat even bekijken. Zijn er hier nog opties? Nou en of! We noemen: een doorbraak van de bijkeuken naar de aanpandige grote berging. Deze zo te zeggen 'slurf' biedt dan de mogelijkheid om hier de keuken te plaatsen zodat de eettafel op de plaats van de oorspronkelijke keukenopstelling komt te staan. Dat levert dus meer meters woonoppervlak op. Maar wat te denken van het uitbreiden/naar achteren verdiepen van de aanpandige berging voor een atelier of muziekruimte? Het kan hier. Eerste verdieping Die eerste verdieping bereik je met een vast trap vanuit de gang. Hier voorzien van een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer in een standaard uitvoering. Deze badkamer heeft wel de juiste maatvoering - ruim genoeg dus- om het allemaal mooier te maken. De slaapkamers zijn van elkaar gescheiden door gipswanden die zich relatief makkelijk laten verplaatsen. Zo kan er een nog betere indeling onstaan als je daar behoefte aan hebt. Tweede verdieping De tweede verdieping ofwel de zolder is dat deel van het huis dat je moet aanspreken. Hier al opgedeeld in een enorme voorzolder en een separate slaapkamer met een kleine erker in het dak aan de voorzijde. Wat hier opvalt is de hoogte! Zijn er hier soms ook nog opties? Jazeker! Kijk, de tweede etage is al voorzien van een nieuwe CV-ketel van het merk HRE Intergas. Dat is winst want die investering hoef je niet meer te doen. De zolder opdelen in twee separate kamers welke aan de achterzijde nog van een dakkapel kan worden voorzien is een meer dan geweldig idee. Hierdoor neemt niet alleen je gebruiksgemak toe maar ook de waarde van de woning als je dit professioneel aanpakt. Door de afwijkende hoogte te benutten voor een vliering creeer je extra ruimte die je ook achter nog aan te brengen knieschotten hebt. Er is hier werk te doen maar daar moet je je op voorbereiden. Tuin Dit huis is voorzien van een voor- en een achtertuin. Indelingen zijn standaard en al wel voorzien van groen. Maar iemand met groene vingers maakt de tuinen af en daar kan van genoten worden. Doen dus! Bijzonderheden - Jouw buitenkans om te starten in het mooie Zeewolde; - Zeer ruime tussenwoning met grote binnenmaat van 5,70 breed x 8,40 diep; - Het huis is reeds voorzien van kunststof kozijnen en een aanpandige berging; - Er is omstreeks maart 2025 een nieuwe CV-ketel geinstalleerd; - Deels voorzien van laminaatvloeren en trapbekleding; - De genoemde vraagprijs kun je zien als een bieden vanaf prijs. Ter aanvulling op de presentatie. Wij doen onze best je zo volldig als mogelijk te wijzen op het volgende. Deze woning wordt na een lange verhuurperiode verkocht door onze opdrachtgever de vastgoedeigenaar/belegger in Amsterdam. Dat betekent dat in de koopovereenkomst ondermeer aanvullende bepalingen zullen worden opgenomen die iets zeggen over ouderdom en bijvoorbeeld niet zelf bewoning. Wij vertellenje graag meer over deze bepalingen tijdens de bezichtigingen. Financiering. Als dit jullie eerste woning zou worden dan assisteren wij jullie graag met deskundig hypotheekadvies. Dat doen we door jullie in contact te brengen met onze deskundige adviseurs van de Hypotheekshop te Hilversum Zuid. Als je komt bezichtigen brengen wij je in contact en kun je hier je eerste kennismaking verrichten en dat zonder kosten. Een financieringsvoorbehoud voor jullie als kopers en de verkoper is hierbij van toepassing. Wij vertellen je graag meer. Disclaimer. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten (tuinen niet uitgezonderd) en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3892

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.