Direct naar de inhoud
Logo van Flevopand Makelaars

Sleedoorn 31

3892CN Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zeewolde

Fotogalerij

Sleedoorn 31 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen en toch omringd door rust en ruimte, riante vrijstaande semibungalow aan de Sleedoorn 31 in Zeewolde aan te mogen bieden. Dit is niet zomaar een huis; dit is een woning met comfort en gemak, waar u gerust een dagje ouder kunt worden. Wooncomfort op z’n best, met een ruim opgezet perceel van maar liefst 822 m². Indeling Begane grond: Wat meteen opvalt wanneer u deze woning binnenstapt is de woonlaag die volledig aansluit op het leven van vandaag én morgen. Voor wie levensloopbestendig wil wonen, zijn hier alle faciliteiten gelijkvloers aanwezig: een royale slaapkamer met ingebouwde kasten op de begane grond, een badkamer met sauna, hoe heerlijk is dat na een drukke dag? én volop leefruimte dankzij de slimme indeling. De voormalige garage heeft een ware metamorfose ondergaan en is omgetoverd tot extra leefruimte. Denkt u aan een atelier, speelkamer of thuiskantoor; de mogelijkheden stapelen zich op, precies zoals u het wenst. Op de begane grond is vrijwel overal vloerverwarming aanwezig (met uitzondering van deze extra leefruimte), wat zorgt voor optimaal comfort en altijd warme voeten, zelfs in de winter. Praktisch én comfortabel! De woning ademt licht. Dankzij de grote raampartijen valt de zon op elk moment van de dag rijkelijk naar binnen, waardoor iedere ruimte aanvoelt als een frisse, natuurlijke oase. De separate keuken is heerlijk ruim en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Ook hier geniet u van prettig daglicht dankzij het grote raam met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden, maar voelen door de indeling toch als twee aparte ruimtes aan. De woonkamer is bovendien voorzien van een elektrische sfeerhaard, die zorgt voor een extra warme en knusse ambiance. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een ruim opgezette entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ook boven valt er veel te ontdekken. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal te gebruiken als kinderkamers, logeerkamers of bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek. Tevens treft u hier een tweede complete badkamer aan, waardoor niemand ’s ochtends hoeft te wachten. Met twee badkamers en in totaal drie toiletten, waaronder een separaat toilet in de hal, is gemak hier vanzelfsprekend. Luxe, toch? Buiten: De tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd met diverse terrassen, zodat u altijd een zonnig of juist beschut plekje kunt vinden. Bij mooi weer is het puur genieten op één van de terrassen rondom de woning of op het riante dakterras op de eerste verdieping, een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een hoge carport, ideaal voor wie bijvoorbeeld een camper van gemiddeld formaat bezit. Zo staat uw camper veilig op eigen terrein en is deze altijd binnen handbereik voor een spontane roadtrip. De ruime buitenberging biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Een woning waarin u al uw spullen kwijt kunt, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Omgeving: Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde. “Ingeklemd” tussen het groen en het water. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met twee minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Daarnaast is hier onlangs een atol aangelegd (zwembad in het water). Bij Fika op het strand kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor dit plekje aan de Sleedoorn. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. Sleedoorn 31 heeft alles in huis voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen: een royale tuin, volop privacy, een slimme indeling en altijd een fijne plek om te genieten , binnen én buiten. Zomaar een huis? Zeker niet. Hier ligt een wereld aan mogelijkheden aan uw voeten. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning het perfecte volgende hoofdstuk in uw woonverhaal kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
822 m²
Inhoud
862 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG 136ecz (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, whirlpool, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3892

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.