Direct naar de inhoud
Logo van Flevopand Makelaars

Wijenburg 17

3894AC Zeewolde • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeewolde

Fotogalerij

Wijenburg 17 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige en ruime hoekwoning in de geliefde Polderwijk van Zeewolde te mogen aanbieden. Deze keurig verzorgde en ruime hoekwoning woning is gelegen aan een autovrij hof met speelvoorzieningen aan de voorzijde. Deze woning leent zich meer dan uitstekend voor een jong gezin. Zorgeloos opgroeien in een straat zonder auto’s of verkeer…..dat is toch ideaal? Ook aan de achterzijde van de woning is weinig verkeer want hier ligt een privé/mandelige weg welke alleen door de bewoners gebruikt wordt. De luxe afwerking zal u verbazen want deze hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt. Met een recent vernieuwde keuken en badkamer, bent u gegarandeerd voorzien van alle moderne gemakken en comfort. Of u nu van koken houdt of lekker wilt ontspannen in de mooie badkamer of geniet van de heerlijke jacuzzi in de achtertuin, hier komt u echt even helemaal tot rust. Deze woning blinkt uit door de heerlijke ruimte zowel in huis als buiten. Onder andere zijn er maar liefst vier slaapkamers en nog een bergzolder. De woning heeft een voor- en achtertuin en in de achtertuin kunt een parkeerplaats realiseren voor één auto. Deze woning is niet alleen ruim, luxe en praktisch, maar ook een pareltje op het gebied van architectuur. Het klassieke design, de mooie dakpannen en de gevarieerde gevels zorgen voor een eigentijdse uitstraling die direct in het oog springt. Laat u verrassen door de unieke stijl van dit bijzondere huis. Begane grond: Nette ommuurde voortuin, voordeur, gang, entree met hierin de toegang tot de woonkamer, toegang tot toilet en meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer is een grote open ruimte waarin ook aan de voorzijde de keuken zich bevind. De greeploze licht eiken keuken met antraciet werkblad is prachtig en in 2021 vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koel/vries combi. In de woonkamer treft u tevens een trapkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie PVC vloer en vloerverwarming. Door de tuindeuren komt u in de beschutte, omsloten achtertuin, hier kunt u van het zonnetje genieten maar ook van de zelfgebouwde mancave/garage waar u heel wat uurtjes met familie en vrienden kunt doorbrengen. Heeft u even echt ontspanning nodig? Dompel dan lekker even in de jacuzzi, die de verkoper ter overname aanbiedt. Ook vind u hier de stenen berging, welke nog ruimte biedt voor opslag van fietsen en buitenspeelgoed, en wat u er maar wilt opbergen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Daarnaast is er nog de in 2022 vernieuwde badkamer met tweede toilet, een prachtige inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel welke voor u achterblijft. 2e verdieping: Middels een vaste trap komt u op de zeer ruime zolder, waar al het een en ander is aangepast. Hier vind u een berging met de vaste opstelling van de wasmachine en droger er is één grote slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel en een airco, er is genoeg ruimte om hier 2 kamers te realiseren. Middels de vlizotrap kunt u nog naar de bergzolder alwaar u nog steeds sta-hoogte heeft en daarmee voldoende bergruimte heeft. Omgeving: Vrijuit wonen tussen water en groen. Als eigenaar van deze woning in de Polderwijk profiteert u van een uiterst centrale ligging. U komt te wonen in een wijk waar water, groen en bebouwing op een natuurlijke wijze samengaan. Behalve de natuur liggen ook winkels en grote steden binnen handbereik. Ligging: Daar waar Flevoland, de Veluwe en het Gooi elkaar ontmoeten, ligt Zeewolde. U heeft alle voordelen van een centrale ligging, waaronder snelle verbindingen met alle delen van het land en een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien kunt u genieten van een omgeving vol afwisseling en natuur. Polders, randmeren, nationale parken, uitgestrekte bossen en schilderachtige dorpjes liggen op steenworp afstand van uw nieuwbouwwoning. Polderwijk: De woning ligt in het Parkkwartier. Dit is één van de drie deelgebieden van Polderwijk, de jongste uitbreiding van Zeewolde. Karakteristiek voor Polderwijk in het algemeen en voor het Parkkwartier in het bijzonder is de integratie met de omliggende natuur. In het ruim opgezette Parkkwartier gaan groen, water, brede lanen en recreatieve voorzieningen op een schitterende manier samen met fraai vormgegeven huizen in natuurlijke kleuren. Het nabijgelegen centrum van Zeewolde biedt uitgebreide mogelijkheden om zowel uw dagelijkse boodschappen te doen als gezellig te winkelen. Dankzij de centrale ligging en de goede aansluiting op het wegennet, zijn steden als Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad en Amsterdam snel per auto bereikbaar. Een fijnmazig net van fietsroutes verbindt het Parkkwartier met het centrum van Zeewolde en het Horsterveld. Ook Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar, dankzij de fiets- en voetpont. Zeewolde biedt goede (bus)verbindingen met het gezellige Harderwijk, Nijkerk en Almere. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn te vinden in Harderwijk en Nijkerk. Kortom zoekt u een instapklare woning die van alle gemakken is voorzien en die op steenworp afstand ligt van de supermarkt? Plan dan een bezichtiging in op de Wijenburg 17!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.