Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Hoefstraat 25

4735TA Zegge • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Hoefstraat 25 Zegge
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het buitengebied van Zegge staat deze vrijstaande woning met agrarische bestemming op een perceel van maar liefst 10.010 m². Een buitenkans voor agrarische ondernemers die wonen en werken willen combineren in een landelijke en groene omgeving. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig maakt. Boven vind je nog extra kamers die zich perfect lenen als hobbyruimte, kantoor of slaapkamer. Buiten is er volop ruimte voor bedrijf en hobby. Een vrijstaande garage met werkplaats, een royale schuur en meerdere kassen bieden eindeloze mogelijkheden. De moestuin en kweekkas maken het telen van je eigen groente en fruit eenvoudig en plezierig. Voor wie graag dieren houdt of droomt van paarden aan huis, is de grote weide een absolute meerwaarde! De tuin rondom is fraai aangelegd en geeft een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaar je de vrijheid en rust van het buitenleven, terwijl voorzieningen van Zegge en omliggende dorpen toch binnen handbereik liggen. Kortom: een veelzijdig object dat een zee aan kansen biedt! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de alle vertrekken op de begane grond. De toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is een lichte en ruime plek waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de grote ramen kijk je mooi uit over de groene omgeving en valt er veel daglicht binnen. De indeling met een aparte zithoek en een eetgedeelte maakt het een praktische ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu houdt van knus en sfeervol of juist modern en strak, hier heb je de basis om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De keuken is een lichte en praktische ruimte waar je meteen een huiselijk gevoel krijgt. Dankzij de grote ramen heb je een fijn uitzicht op de tuin en komt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende plek om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een gezellige hoek wordt voor ontbijt of een snelle kop koffie. Vanuit hier loop je zo de tuin in, wat het buitenleven nog dichterbij brengt. Vanuit de keuken is nog een praktische trapkast toegankelijk, ideaal voor al je voorraden! De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingedeeld en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Er is een douche, een wastafelmeubel met bergruimte en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne basis die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond, waardoor je alles gelijkvloers bij de hand hebt. Samen met de badkamer maakt dit de woning levensloopbestendig en dus uitermate geschikt om hier nog jarenlang comfortabel te wonen. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg ruimte om te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer, precies zoals jij het wilt. EERSTE VERDIEPING Naast de multifunctionele ruimte, die nu in gebruik is als biljartkamer, vind je op de verdieping nog een extra slaapkamer. Dit maakt de bovenverdieping bijzonder veelzijdig: ideaal als logeerkamer, speelkamer, werkplek of juist als rustige plek om je terug te trekken. Dankzij de combinatie van twee kamers heb je hier volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen in te delen. EXTERIEUR Vrijstaande garage De vrijstaande garage biedt verrassend veel mogelijkheden dankzij de indeling in meerdere ruimten. Aan de voorzijde kom je binnen via de stalen kanteldeur en aan de zijkant zijn er praktische loopdeuren aanwezig. Binnen vind je onder andere een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een werkplaats met wastafel. Daarnaast is er volop plaats voor opslag, klussen of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een veelzijdige toevoeging die perfect aansluit bij het dagelijkse wooncomfort. Afmeting: 8,94 m¹ x 7,45 m¹. Vrijstaande schuur Achter op het perceel staat een ruime schuur die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de royale afmetingen heb je hier alle ruimte voor opslag, hobby’s of het uitoefenen van een beroep aan huis. De schuur is deels open en daardoor ook ideaal te gebruiken voor tuinmachines. Afmeting: 11,53 m¹ x 7,53 m¹ Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De tuin is een groene oase waar je volop kunt genieten van rust en ruimte. Het royale gazon wordt omlijst door verzorgd groen en biedt verschillende zitplekjes waar je de hele dag door een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. In de tuin staat een kas die een verrassend gezellige functie heeft gekregen. Hier is namelijk een knus zithoekje ingericht waar je, beschut en met uitzicht op het groen, heerlijk kunt genieten. Dankzij de aanwezigheid van elektra is dit een sfeervolle plek die je het hele jaar door kunt gebruiken, of je nu een rustig moment zoekt of juist gezellig samen wilt zijn. Vanuit de tuin kijk je prachtig uit over de aangrenzende landerijen, wat zorgt voor een vrij en landelijk gevoel. Met de kas en de moestuin erbij is dit een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Je eigen kweekkas met moestuin! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen kweekkas en moestuin. Hier geniet je van het kweken van je eigen groente en fruit, met tomaten, paprika’s en meer rechtstreeks uit eigen tuin. De kas biedt de perfecte omstandigheden en geeft je de mogelijkheid om bijna het hele jaar door te oogsten. Een heerlijke plek voor wie van buitenleven en vers van het land houdt.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
10010 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.