Direct naar de inhoud
Logo van Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Het Erf 9

3474NA Zegveld • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Het Erf 9 Zegveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***AFSPRAKEN GRAAG AANVRAGEN VIA DE CONTACTBUTTON OP FUNDA*** In een rustige en kindvriendelijke straat in Zegveld bieden wij een instapklare woning met circa 115 m² woonoppervlak en een achtertuin met achterom aan. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een moderne open keuken, een luxe badkamer, 6 zonnepanelen en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels een Nefit CV ketel en beschikt over 6 zonnepanelen (eigendom). De woning heeft hierdoor een energielabel A, erg duurzaam én energiezuinig. Locatie Het Erf is een rustige, autoluwe straat in Zegveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het dorp heeft een gezellig en dorps karakter met basisschool, sportverenigingen, speeltuintjes en een supermarkt in de directe omgeving. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Woerden en Nieuwkoop binnen enkele minuten bereikbaar. Ook liggen uitvalswegen richting de A12 en A2 op korte afstand waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de voortuin (ZW) bereik je de entree met hal waar zich een modern zwevend toilet met fontein bevindt en is er toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht in de woning is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gasfornuis, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Daarnaast is er nog een praktische trapkast die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin (NO). De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de ramen zijn grotendeels voorzien van horren en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken. De luxe badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ruime bad-douchecombinatie met regendouche, een stijlvol badmeubel en een extra kast voor handdoeken. Tweede verdieping: Grote, open zolderverdieping met een Velux dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Nefit cv-installatie (dec 2019) en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden · Woonoppervlakte ca. 115 m²; · Perceeloppervlakte ca. 115 m²; · Bouwjaar 2007; · Energielabel A; · Moderne keuken met inbouwapparatuur; · Rolluiken en horren aanwezig; · 6 zonnepanelen, Nefit cv-ketel (dec 2019) en mechanische ventilatie; · Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden; · Instapklaar en goed onderhouden; · Oplevering in overleg. Kortom: Een moderne en energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Zegveld, instapklaar en met veel mogelijkheden. Een ideale kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3474

Google Maps

Kaart van Zegveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zegveld

Woon- en buurtcijfers in Zegveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegveld. In 2025 waren er 2.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

2.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegveld
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.320
2023 2.405
2024 2.430
2025 2.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 445 15-25: 295 25-45: 565 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.155

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 106
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 23
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label B

190

Label A

177

Label D

108

Label G

101

Label F

49

Label E

29

Label A+++

28

Label A+

18

Label A++

11

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.270
2021 1.600 3.310
2022 1.170 3.100
2023 960 2.940
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Zegveld (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegveld
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegveld?

Zegveld telt in 2025 ongeveer 2.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegveld?

In Zegveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Zegveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.