Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Minister Cremerstraat 10

9491TJ Zeijen • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 5.299

Fotogalerij

Minister Cremerstraat 10 Zeijen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in stijl! Net buiten het mooie esdorp Zeijen staat deze exclusieve woonboerderij. Hier wordt landelijke charme moeiteloos gecombineerd met modern comfort. De woonboerderij is onder architectuur in 2017 gebouwd en tot in detail verzorgd. De architect heeft op prachtige wijze de relatief “gesloten” buitenzijde gecombineerd met de “open” binnenzijde. Het vele glas en de open structuur gericht op de tuin geven een prachtig zicht, licht en landelijke gevoel. Direct vanuit de living loopt u de overdekte veranda op en kijkt u uit over uw eigen land. Ook het bijgebouw is zo gerealiseerd dat u maximale beleving heeft van deze mooie locatie. De in het ontwerp geïntegreerde veranda geeft de mogelijkheid om beschut tot ver in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. In het bijgebouw bevindt zich een geïsoleerde werkplaats, een wasruimte en een uiterst royale schuur/garage met plek voor meerdere auto’s. De riante kavel van 11800 m2 staat garant voor landleven in optima forma! Fruitbomen, grasland, privé terrassen en heerlijke veranda’s sieren het perceel. Ideaal is de ligging van de 36 zonnepanelen. Op de grond en verscholen gesitueerd en optimaal op de zon gelegen. De moderne woonboerderij beschikt over energielabel A++ en wordt verwarmd middels een Daikin luchtwater waterpomp installatie gecombineerd met vloerverwarming en een cooling. Deze woonboerderij combineert op perfecte wijze strakke belijning en moderne en minimalistische materiaalkeuze met stijlvolle, charmante en warme elementen. Een voorbeeld hiervan is de moderne prachtige keuken. Deze is deels in hout uitgevoerd maar heeft ook een strakke belijning en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De strakke stalen gebinten combineren op stijlvolle wijze met de gevlinderde betonvloer en de ongelakte houten kozijnen. De heerlijke houtkachel zorgt voor extra sfeer en charme. Bij binnenkomst in dit bijzondere huis ziet u al de niet alledaagse vormgeving. De hal wordt gekenmerkt door licht en ruimte. Deze centrale hal verbindt alle vertrekken op de begane grond en de etage. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en toegang tot de uiterst royale bijkeuken met de luchtwarmte installatie. De living met de moderne open keuken is een lust voor het oog. Ruimte, licht en zicht kenmerken dit markante vertrek. Vanuit dit sfeervolle en stijlvolle vertrek loopt u via de schuifpui direct de veranda op of de tuin in. Op de begane grond bevinden zich naast de reeds genoemde vertrekken onder meer twee slaapvertrekken en een in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Via de open trap in de hal bereikt u de royale vide. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als werkplek of voor ruimte vragende hobby’s. Deze vide scheidt de twee riante slaapvertrekken op deze etage. De master bedroom met ensuite badkamer is fenomenaal. Ook hier prachtig zicht en een geslaagde combinatie van warme materialen zoals de houten vloer met strakke elementen zoals de stalen dakdragers. De badkamer is strak en licht. Het vrijstaande ligbad is een eye-catcher! Tevens is er een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De hier aanwezige tweede slaapkamer heeft een andere, maar wederom prettige sfeer. Hier heeft u leuke houten balken en wederom veel licht. Voor een goede indruk van deze fraai gebouwde, moderne woonboerderij bevelen wij u van harte een bezichtiging aan. Als voorproef kunt u de sfeervideo bekijken. Voor de maatvoering en indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Bijzonderheden: - Prachtige vrije locatie; - In 25 minuten in Groningen, in 10 minuten in Assen; - Modern en charmant; - Stijlvolle materialen; - Luchtwarmtepompinstallatie; - 11800 m2 eigen grond; - Fijne en grote garage/schuur met geïntegreerde veranda; - 36 zonnepanelen in het land, label A++.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
11800 m²
Inhoud
1126 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9491

Google Maps

Kaart van Zeijen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeijen. In 2025 waren er 735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeijen
Jaar Inwoners
2021 730
2022 740
2023 730
2024 710
2025 735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 90 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

690

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 6
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

56

Label D

56

Label G

50

Label B

46

Label F

31

Label A

28

Label A+++

16

Label E

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 3.370
2021 2.040 3.520
2022 1.550 3.310
2023 1.250 3.140
2024 1.210 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Zeijen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeijen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeijen?

Zeijen telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeijen?

In Zeijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Zeijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.