Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Ruimoord 15

6671GR Zetten ‱ Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Ruimoord 15 Zetten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN Ruimoord 15 Prachtig aan de rand van het dorp gelegen, zeer energiezuinige (gasvrije) 2-ONDER-1-KAPWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een ERKER in de woonkamer, een zonnig DAKTERRAS op de 2e verdieping, een grote GARAGE naast de woning met ervoor een LUIFEL bij de voordeur. De achtertuin heeft met meer dan 16 meter een mooie diepte en biedt meerdere buitenterrassen. Aan de voorzijde is een comfortabele OPRIT gelegen waar je met gemak 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Deze aantrekkelijke gezinswoning is ruim opgezet met o.a. een ruime woonkamer met erker en uitzicht op paarden, koeien en schapen, een open keuken met eethoek en op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers. Bij de bouw is er al direct gekozen voor de grotere variant badkamer waardoor deze compleet is ingedeeld. Op de 2e verdieping vind je nog een multifunctionele ruimte (studio) waar je verschillende bestemmingen aan kunt geven. Het dakterras op het zuid/westen biedt niet alleen veel zonuren, maar ook een schitterend, panoramisch vrij uitzicht over de weilanden met als slotstuk van de dag de zonsondergang. Opvallend zijn de grote raampartijen die voor een speels karakter en veel lichtinval zorgen. Een zeer groot pluspunt is de duurzaamheid van de woning. Uiteraard is de woning volledig en hoogwaardig geĂŻsoleerd maar het heeft ook een aardwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. Elke woonlaag is voorzien van vloerverwarming (zelfs de 2e verdieping) en er is sprake van een zonneboiler (met zonnecollectoren) en een WTW-ventilatiesysteem (warmteterugwin). Door al deze voorzieningen heeft de woning lage energielasten (gĂ©Ă©n gasverbruik) en een energielabel A. De ligging en locatie is werkelijk TOP te noemen. De Ruimoord is een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en aan de rand van het dorp gelegen. Tegenover de woning zijn weilanden gelegen waar verschillende boerderijdieren genieten van het Betuwse landschap. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en aangekleed met verschillende groenvoorzieningen en wadi’s. Vanuit de woning loop je vrijwel direct Landgoed Hemmen binnen alwaar je eindeloos kunt rondwandelen door de bossen, weilanden en fruitteelt. En niet te vergeten het dorp Zetten, het winkeldorp van Nederland. Oftewel, de meeste (winkel)voorzieningen ten opzichte van het aantal inwoners. Quote van de makelaar: “Dit is een topper in het 2-kapper-segment. Niet alleen vanwege de ruime, speelse indeling, het wooncomfort en alle duurzaamheidsvoorzieningen, maar ook vanwege de unieke ligging. Een gezin met 3 tieners kan hier prima uit de voeten”. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Zoals eerder al genoemd, betreft deze woning een energiezuinige en comfortabele woning. Zoals de projectontwikkelaar het destijds bij de ontwikkeling zo mooi zei: “De woning is ecologisch en economisch verantwoord gebouwd waarbij met energiebesparende maatregelen, veel comfort wordt behaald”. Ten eerste heeft de woning gĂ©Ă©n gasaansluiting en gaat alles elektrisch. Ten tweede heeft de woning gĂ©Ă©n CV-ketel omdat de woning een eigen warmtepomp (aardwarmte) heeft. Een zeer groot voordeel van dit type warmtepomp is dat het niet alleen in de winter verwarmt, maar in de zomer ook koelt. Bij warme zomerdagen blijft het in huis koel en aangenaam. Ook het ventilatiesysteem (WTW-unit) draagt haar steentje eraan bij. Je hoeft zelfs geen ramen open te zetten om toch de woning voldoende te kunnen ventileren. Ook vinden we door de gehele woning gĂ©Ă©n enkele radiator aangezien de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Bij de meeste huizen in de wijk is de 2e verdieping hierin overgeslagen, maar deze woning heeft ook op de bovenste woonlaag vloerverwarming. Een zonneboiler zorgt bovendien voor het warme tapwater. Wanneer je er nog zonnepanelen bij plaatst, is de woning, afhankelijk van gebruik en gezinssamenstelling, bijna energieneutraal te maken. WOONKAMER MET ERKER De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een opvallend grote erker. De ietwat gebogen vormgeving alsmede de grote raampartijen en zijgevelraam zorgen voor een speels karakter en een prettige lichtinval. Door de erker voelt de woonkamer lekker ruim aan waardoor je er met gemak een grote hoekbank kwijt kunt. Wanneer je vanaf de bank naar buiten kijkt, kijk je naar een ‘levend schilderij’ met boerderijdieren die in het weiland staan te grazen. En wanneer de zon schijnt, geniet je elke avond weer van een kleurrijke zonsondergang. Het wooncomfort wordt verder bepaald door vloerverwarming waardoor de vloer altijd aangenaam aanvoelt. INBOUWKEUKEN De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens een ruimtelijk karakter. Dit komt mede door de brede glaspui die doorloopt tot aan de vloer. Hierdoor kijk je vrij de achtertuin in. Een tuindeur geeft direct toegang tot het buitenterras. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst waarbij een natuurstenen werkblad van graniet voor een luxe uitstraling zorgt. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigschouw, een oven, een separate magnetron en een koelkast. De fronten zijn voorzien van folie die hier en daar loslaten, maar dit biedt juist mogelijkheden om je eigen stempel op de keuken te drukken. De folie is namelijk gemakkelijk te verwijderen waardoor je de fronten in de gewenste kleur kunt laten spuiten. In combinatie met het granieten werkblad, kun je de keuken daarmee een geheel andere uitstraling geven. In de hoek vind je nog een draaicarrousel (pannenkast) en onder de bovenkastjes is verlichting aangebracht. 1e VERDIEPING Opvallend is dat ook de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op zich is dat niet bijzonder bij een woning met een warmtepomp, maar wel noemenswaardig omdat het veel comfort geeft. Bovendien zijn ook hier geen radiatoren te vinden die in de weg zitten bij het inrichten van de slaapkamers. Noemenswaardig is het grote zijgevelraam die tot aan de vloer doorloopt. Dit zorgt voor een ruimtelijke beleving en daglicht op de ‘verkeersruimte’. De originele indeling is bedacht met 3 gelijkwaardige slaapkamers, maar in de huidige indeling zijn er 2 slaapkamers bij elkaar getrokken. Indien gewenst kun je er weer 2 afzonderlijke slaapkamers van maken door de tussenwand terug te plaatsen. Het resultaat is wel dat er een royale masterbedroom van ca. 21m2 (!) is ontstaan. Je kunt er met gemak een groot 2-persoons bed kwijt en tegen de lange muur is al een vaste linnenkast (4 schuifpanelen) gemaakt. De 2e slaapkamer is ca. 10m2 groot en betreft een prima tienerkamer. Draai/kiepramen zorgen voor de ideale ventilatiemogelijkheid. COMPLETE BADKAMER Bij de nieuwbouw is hier al direct gekozen voor een grotere variant badkamer. Hierdoor kon de badkamer compleet worden ingericht met behoud van veel bewegingsruimte. De badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een aparte douchecel, een 2e (zwevend) toilet en een wastafelmeubel. Het wastafelmeubel biedt veel praktische kastruimte waaronder in de kolomkast. Een spiegel met spotverlichting maakt het plaatje compleet. Net als op de slaapkamers heeft ook de badkamer vloerverwarming. Een raam zorgt voor bijzonder veel daglicht. Ventileren kan via het raam of via de mechanische ventilatie (WTW). 2e VERDIEPING MET DAKTERRAS De 2e verdieping is op z’n minst verrassend te noemen. Het betreft een grote, multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Net zoals in de huidige setting wordt het vaak gebruikt als ouderslaapkamer. Het nodigt al snel uit voor het plaatsen van een groot 2-persoons bed. Vanuit het bed kijk je door de brede glaspui (5,4m breed) op het dakterras. Het grote glasoppervlak zorgt voor een bijzondere beleving en een vrij gevoel. Zeker omdat je aan de voorzijde helemaal vrij woont en er geen enkele inkijk is. We hebben het al eerder gezegd, maar de vloerverwarming op de 2e verdieping mag toch echt als een groot pluspunt gezien worden. Onder het schuine dakvlak (achterzijde) zijn knieschotten gemaakt waarachter je de nodige spullen kunt opbergen. Deze woonlaag wordt compleet gemaakt met een inloopkast (wasruimte). Hier kun je zowel de wasmachine als de wasdroger naast elkaar kwijt. Er is zelfs nog ruimte voor een droogrek en opbergmogelijkheden. Het dakterras is over de volle breedte van de woning gelegen. Met 10m2 is het een aantrekkelijke buitenruimte waar je prima een loungeset kwijt kunt en heerlijk in de zon kunt zitten (zuid/westen). De hoogte en de vrije ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een panoramische uitzicht met prachtige vergezichten. DIEPE ACHTERTUIN Ben je een tuinliefhebber, dan zal je deze achtertuin ook zeker aanspreken. De tuin is meer dan 16 meter diep en 9 meter breed, een formaat dat je bij nieuwbouw al bijna niet meer tegenkomt. De tuin is verzorgd aangelegd met vooraan bij de achtergevel een terras en achterin de tuin een 2e terras. Beide terrassen bieden veel zonuren, vandaar dat het terras bij de keuken ook is voorzien van zonwering, een uitvalscherm over de volle breedte die elektrisch te bedienen is. Bij het terras achterin staat een volwassen dakplataan die op een warme zomerdag ook voor de nodige schaduw kan zorgen. Een grasgazon in het midden van de tuin biedt mogelijkheden voor kinderen om te spelen. GARAGE & OPRIT Naast de woning is tijdens de bouw een grote, stenen garage aangebouwd. Deze garage is bijna 7 meter lang en aan de achterzijde maar liefst 4 meter breed. Hiermee is de garage veel groter dan gemiddeld (ca. 24m2) wat erg aantrekkelijk is wanneer je meerdere (kinder)fietsen en/of een motor binnen wil stallen. Een auto parkeer je tegenwoordig niet snel meer binnen, maar de ruimte is er wel voor. Verder is er een inbouwkast aanwezig waar achter de dubbele deuren de warmtepomp en de zonneboiler zijn geĂŻnstalleerd. Een groot pluspunt is het grote raam aan de achterzijde waardoor het een prettige lichtinval heeft. Vóór de garage is een volwaardige oprit gelegen. Hier parkeer je met gemak 2 auto’s op eigen terrein. Noemenswaardig is de luifel bij de voordeur en garage waardoor je er altijd droog staat. KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK In de straat waar sinds de bouwperiode nauwelijks tot geen verloop is geweest, komt nu dan toch echt een interessante woning beschikbaar. De Ruimoord is gelegen in de ‘nieuwbouwwijk’ ’t Rieshout en ligt aan de buitenrand van de wijk Ă©n het dorp. Het betreft een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Om die reden zijn er ook meerdere speelvoorzieningen voor kinderen te vinden. Het regenwater wordt verzameld in wadi’s die vaak tussen de woonblokken zijn gelegen. Hierdoor is de wijk ruim en groen opgezet. Dus niet de massa-bouw met kleine tuintjes die je vandaag de dag ziet verrijzen in nieuwbouwwijken
 ZETTEN, hĂ©t winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakker, een kaaswinkel en een versmarkt. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en padel/tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of u nu in de stad werkt of op Ă©Ă©n van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang Woonkamer (voorzijde) met grote erker Keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur Eethoek bij

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 mÂČ
Perceeloppervlakte
280 mÂČ
Inhoud
500 mÂł
Overige inpandige ruimte
24 mÂČ
Achtertuin oppervlakte
144 mÂČ

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte, elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 ‱ Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 ‱ Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 ‱ Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 ‱ Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 ‱ Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 ‱ Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 958 ‱ Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.