Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Teresaplein 19

6671GD Zetten • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Teresaplein 19 Zetten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WOONPLEIN, NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKTE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING. DEZE WONING HEEFT VEEL EXTRA'S, ZO IS DE WONING OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING UITGEBOUWD. TEVENS IS ER OP DE BEGANE GROND EEN SLAAP/WERKKAMER GEREALISEERD. DEZE WONING HEEFT DAN OOK MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS. AAN DE VOORZIJDE IS EEN CARPORT MET OVERDEKTE PARKEERGELEGENHEID VOOR EEN AUTO. AANSLUITEND IS ER OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR EEN EXTRA AUTO OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS FRAAI AANGELEGD EN BIEDT VEEL PRIVACY. WELKOM bij het Teresaplein 19 in Zetten Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de slaap/werkkamer op de begane grond. WOONKAMER Zeer royale en strak afgewerkte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel van de woning, is er volop lichtinval in de woonkamer. Tevens is er vanuit de woonkamer mooi zicht op het Teresaplein. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Eventueel is het ook mogelijk om een extra thuiswerk/studeerhoek te plaatsen. OPEN KEUKEN Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een fijn en ruime leefkeuken ontstaan. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, hierdoor is het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand met veel bergruimte aanwezig. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND De slaap/werkkamer op de begane grond is vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte (circa 9 m2) is nu in gebruik als slaapkamer, maar is ook goed te gebruiken als thuiswerk/studeer/praktijkruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 goede slaapkamers (circa 12 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers en overloop zijn strak afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer. BADKAMER De luxe en moderne badkamer is in 2021 vernieuwd. De badkamer is compleet afgewerkt met een modern ligbad, inloopdouche met glaswanden, drainagegoot, regen- en handdouche, vaste wastafel met meubel, 2e wandtoilet en designradiator. De badkamer heeft mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie d.m.v. een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met topgevelraam, opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2024), wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer (circa 9 m2) met 2 dakvensters. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achtergevel is een groot terras gerealiseerd met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere zit/loungehoeken. Aansluitend is er een onderhoudsarm kunstgazon aanwezig. Vanuit de tuin is een aangebouwde stenen berging van circa 8 m2 te bereiken. Deze berging is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en tuinmeubilair. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en een verhoogde border. CARPORT Naast de woning is een carport aanwezig, hier is overdekte parkeergelegenheid voor 1 auto. Afmetingen carport circa 5,06 x 2,81 m2. LIGGING De woning is aan een rustig en kindvriendelijk woonplein gelegen. Een kinderspeelplaats is aan het plein gelegen, dus op loopafstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is zeer gunstig nabij het centrum van Zetten gelegen. Het centrum van Zetten is dan ook op loopafstand gelegen. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen, BSO en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is snel te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) goed te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is op korte fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, slaapkamer op de begane grond. Woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Deze woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als 1e verdieping uitgebouwd. - Slaap/werk/studeerkamer op de begane grond. - Royale gezinswoning met 5 slaapkamers. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - De badkamer is in 2021 vernieuwd. - De Intergas HR CV-combiketel is in 2024 geplaatst. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel B. - Carport aan de voorzijde. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Kinderspeelplaats op het woonplein (dus loopafstand) gelegen. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.