Wonen met uitzicht over de singel, een zonnige achtertuin én parkeren op eigen terrein – hier kan het allemaal!
Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Swanla in Zevenhuizen vind je deze fijne woning met een unieke combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de singel, terwijl je aan de achterzijde heerlijk tot rust komt in je eigen tuin. Extra pluspunt: je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit!
De gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen, met haar winkels, horeca en basisscholen, ligt op korte afstand. Ook voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: op loop- of fietsafstand vind je natuurspeeltuin De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan – stuk voor stuk pareltjes waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water.
En wil je eropuit? Steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik!
Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 140 m2
- inhoud ca. 480 m3
- perceeloppervlakte 156 m2
- bouwjaar 2009
- energielabel A
- ketel Intergas 2009
- vloerverwarming begane grond
- woonkamer en open keuken op de begane grond
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- 2 slaapkamers en dakkapel op de zolderverdieping
- aan de voorzijde fraai uitzicht op de singel
- achtertuin met berging op het zuiden
- parkeren op eigen terrein (achterzijde) voor 1 auto
- grote speeltuin aan de overzijde van het water
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang, voel je meteen de warme sfeer van deze mooie woning. De ruime woonkamer, compleet met handige trapkast, ligt aan de achterzijde en biedt een fijne plek om te ontspannen.
De woonkeuken is een fijne ruimte! Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de singel. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, kookplaat en volop werkruimte – perfect voor gezellige kookavonden en het bereiden van heerlijke maaltijden.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De zeer grote master bedroom bevind zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je hier heerlijk rustig kunt ontwaken. De twee andere slaapkamers aan de achterzijde bieden volop ruimte voor kinderen, gasten of een thuiskantoor.
De badkamer gelegen in het midden van de woning is erg compleet! De badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, een ontspannende whirlpool, dubbele wastafel, toilet en een designradiator – perfect voor een verfrissende start of een ontspannen avond.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar je de wasmachine kunt aansluiten en een handig keukenblok met koud water hebt, met voorbereiding voor warm water.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen, twee vaste kasten en extra bergruimte achter de schotten, ideaal voor een rustige slaapkamer of hobbyruimte.
Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met een grote dakkapel, waardoor er heerlijk veel natuurlijk licht binnenvalt en het nog ruimtelijker over komt!
Tuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek! Hier kun je genieten van de zon, ontspannen of gezellige barbecues organiseren. De vrijstaande berging biedt voldoende opbergruimte. Achterin de tuin is er bovendien de mogelijkheid om een auto te parkeren, waardoor je altijd je voertuig dichtbij hebt. De tuin wordt afgesloten middels een groot schuifhek.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: ambachtssingel90.nl
Wil je komen bezichtigen?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
