Ruime eengezinswoning op een toplocatie!
Wonen in alle rust, met het dorpscentrum én de natuur om de hoek.
Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Zevenhuizen, op slechts een paar minuten lopen van het gezellige dorpscentrum. Hier vind je winkels, restaurants, basisscholen, kerken en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik.
Voor kinderen is het hier heerlijk wonen: direct tegenover de woning ligt een grote speeltuin en aan de achterzijde een kleinere. Speelplezier gegarandeerd!
Ook de natuurliefhebber zit hier goed: op korte afstand liggen natuurspeeltuin De Hennipgaarde, het prachtige Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan. Deze gebieden zijn rijk aan water, groen en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in de buitenlucht.
En wil je de stad in? Binnen enkele minuten bereik je steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer – ideaal voor werk, studie of een dagje uit.
Kortom: een ideale gezinswoning op een plek waar alles samenkomt: rust, ruimte, natuur én alle voorzieningen in de buurt.
Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 127 m2
- inhoud ca. 437 m3
- perceeloppervlakte 138 m2
- bouwjaar 1971
- energielabel C
- ketel Remeha, 2015
- Honeywell Home Systeem met app
- woonkamer en open keuken op de begane grond
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer op de zolderverdieping
- tuin op het noord westen
- buitenzonwering met afstandsbediening (2021)
- diverse speeltuintjes dichtbij
- rustige woonwijk
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de nette hal – met toilet, meterkast en een handige trapkast – stap je de lichte woonkamer binnen. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht op de rustige straat.
Aan de achterzijde ligt de open keuken, compleet uitgerust met een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie (2023) en een plintboiler. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen!
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer – samen met de badkamer – aan de voorzijde ligt.
De master bedroom is voorzien van een ruime vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en opbergwensen. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap welke is afgesloten met een deur vanaf de overloop.
Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (2015) en een Velux dakraam met zonwering.
De ruime zolderkamer beschikt over een Velux dakraam met zonwering, een wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het formaat is deze ruimte multifunctioneel – of je nu kiest voor een royale slaapkamer, werkplek óf zelfs de wens hebt om hier twee kamers te realiseren.
Tuin:
De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging – perfect voor fietsen, tuinspullen of extra opslag.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: boslaan56.nl
Wil je komen bezichtigen?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
