Wat een parel! Een nieuwbouwwoning zó te betrekken, zonder de lange wachttijd? Dan is dit uw kans!
Deze recent opgeleverde, energiezuinige woning (november 2022) combineert het comfort van een gloednieuw huis met de voordelen van direct wonen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, luxe uitgevoerd en klaar voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming én -koeling, een warmtepomp, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas, een hoogwaardige keuken en vier ruime slaapkamers. En dat alles in een instapklare woning waar je zó je meubels in kunt zetten. Gelegen in de populaire wijk Koningskwartier, met aan de voorkant een mooi gazon inclusief speeltuin.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op: een mooie PVC vloer met vloerverwarming en koeling strekt zich uit over de gehele verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van een waterontharder) en het moderne toilet. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, met achterom en een houten berging.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, magnetron, combimagnetron met stoomfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Onder de trap bevindt zich nog een praktische opbergkast.
1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Ook hier is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en lades, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een elektrische handdoekradiator.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte. Hier bevinden zich de warmtepomp, boiler van 200 liter, WTW-installatie, omvormer van de 12 zonnepanelen en de aansluiting voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2022
- Gasloos wonen met warmtepomp en WTW-installatie
- 12 zonnepanelen
- Triple glas en kunststof kozijnen
- Renovlies wandafwerking in het gehele huis
- PVC vloer op alle verdiepingen
- Tuin met achterom en houten berging
- Vloerverwarming én -koeling op elke verdieping
- Thermostaten in alle kamers
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food &Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’tGraanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet(beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
