Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Slabberswerf 22

4301GP Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Slabberswerf 22 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DELTA makelaardij biedt u namens opdrachtgever deze aantrekkelijke en goed onderhouden woning te koop aan, gelegen in de populaire jonge wijk Buzee, midden in het geliefde stadscentrum van Zierikzee. Op steenworp afstand van de iconische Dikke Toren én alle voorzieningen binnen handbereik, woont u hier rustig, comfortabel en toch midden in de stad. De woning is gebouwd in 2016, energiezuinig én van alle gemakken voorzien. Enkele kenmerken van de woning zijn: - moderne tussenwoning uit 2016 met energielabel A; - hybride warmtepomp met vloerverwarming op alle woonlagen; - grote raampartijen voor veel lichtinval; - 2 ruime slaapkamers op de 1e etage en extra kamer op de 2e etage; - keurig aangelegde tuin op het oosten met achterom en berging; - autoluwe straat met eigen parkeerplaats aan de achterzijde; - alle voorzieningen op loopafstand. Globale indeling woning Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De tuingerichte woonkamer met marmoleumvloer en moderne open keuken vormen het hart van de woning. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. Verder bevindt er zich in de woonkamer nog een handige trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Via de open trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer of multifunctionele ruimte bevindt – ideaal als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelplaats voor de hybride-warmtepomp en de WTW-installatie. De gezellige achtertuin ligt op het oosten, perfect voor een zonnige ochtend of een ontspannen middag. Hier vindt u ook een praktische vrijstaande berging en een achterom. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders en een terras en is geheel omringd voor privacy en voor de hete zomerdagen zijn de kozijnen aan de tuinkant voorzien van handmatig bedienbare screens. Omgeving Zierikzee is een sfeervolle en karaktervolle stad met een rijke geschiedenis, die goed zichtbaar is in de vele monumentale panden, stadspoorten en de authentieke omgeving. Tegelijkertijd biedt de stad volop moderne voorzieningen: van gezellige restaurants en cafés tot winkels, supermarkten en scholen – alles is binnen handbereik. Daarbij ligt Zierikzee op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden, jachthavens én diverse strandjes aan de Oosterschelde en Noordzee. Een unieke combinatie van stadsleven, historie en rust in de natuur. Algemeen Houten kozijnen, kunststof Velux-dakramen en HR++ beglazing aanwezig. Verwarming middels hybride warmtepomp en vloerverwarming op iedere etage met naregeling per ruimte. Het parkeerterrein achter de woningen is enkel bestemd voor bewoners en biedt ruim voldoende plaats. Oplevering in overleg, bij voorkeur vanaf Q1 2026. Kortom: Een comfortabele, instapklare woning met een moderne uitstraling, energiezuinige installaties en een topligging in het centrum van Zierikzee. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én gemak. Interesse? Neem contact op met DELTA makelaardij en plan een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
312 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.