Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Anton Mollemanhof 56

7136MS Zieuwent • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Anton Mollemanhof 56 Zieuwent
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en compleet wonen aan de rand van Zieuwent Aan de rand van een hofje in een rustige, groene wijk van Zieuwent staat deze vrijstaande semi-bungalow uit 1999. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen. Dankzij vloerverwarming in de gehele woning, royale leefruimtes, een serre en een inpandige garage is dit een comfortabel huis dat klaar is voor de toekomst. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor logees, (klein)kinderen of hobby’s. WONING De woning is zowel via de voordeur als via de bijkeuken onder de carport of via de inpandige garage toegankelijk. In de ruime hal vind je het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een garderoberuimte. De leefruimte is open en licht. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met kamerhoge raampartijen, een gashaard en airconditioning. Aansluitend is het eetgedeelte gesitueerd, met directe toegang tot de serre via een schuifpui én een enkele deur. De keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in lichte tinten, met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, inbouw combimagnetron en vaatwasser. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, inclusief de verdieping, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte. In de meeste leefruimtes op de begane grond zijn bovendien warmtepanelen en spotverlichting aangebracht (uitgezonderd de serrekamer en garage). Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met grote kastenwand en airconditioning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een extra enkele wastafel, dubbel toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De serrekamer is royaal van formaat en vormt een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak. Dankzij de grote en de te openen lichtkoepel en glazen schuifpui naar de tuin is dit een lichte, comfortabele ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden: bijvoorbeeld als tuinkamer, hobbyruimte of tweede zitkamer. De serrekamer is geïsoleerd aan de woningzijde, inclusief het dak. De bijkeuken is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, een extra wastafel en directe doorgang naar de carport, achtertuin, de serrekamer en garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers: één ruim en één kleiner. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als logeerruimte, speelkamer of werkkamer. Ideaal voor bezoek, (klein)kinderen of extra bergruimte. De tweede badkamer is hier ook aanwezig en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een luik is vanaf de overloop een bergzolder bereikbaar. Deze vliering biedt opslagruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. BUITENRUIMTE De tuin ligt volledig rondom de woning, met aan de voor- en zijkant extra ruimte. Hier is gekozen voor een mix van beplanting en grind. De beplanting zorgt voor een groen karakter en een zekere mate van privacy. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, geschikt voor opslag van tuingereedschap. De oprit en carport aan de voorzijde bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de carport stap je droog via de bijkeuken de woning binnen. LIGGING Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan een doodlopend hofje in Zieuwent. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor weinig verkeer en volop rust. Vanuit meerdere zijdes van het perceel is er vrij uitzicht over de omliggende weilanden, een vrij en typisch Achterhoeks beeld. Zieuwent is een gezellig kerkdorp binnen de gemeente Oost-Gelre, met een supermarkt, kerk, sportschool, restaurant en parkje. Daarnaast is er een actief dorpsleven met tal van verenigingen op het gebied van sport, cultuur en muziek. Voor wie op zoek is naar rust, ruimte én verbinding met de gemeenschap, is dit een ideale woonplek. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 185 m2 • Perceeloppervlakte van 401 m2 • Woning voorzien van energielabel A (geldig tot 14-08-2035) • Woning volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen • Woning gelegen aan rustig doodlopend woonhofje • Eigen ruime carport en inpandige garage aanwezig VRAAGPRIJS: € 495.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7136

Google Maps

Locatie van Zieuwent

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zieuwent

Woon- en buurtcijfers in Zieuwent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zieuwent. In 2025 waren er 2.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zieuwent
Jaar Inwoners
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zieuwent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

156

Label C

151

Label G

128

Label A

94

Label D

91

Label F

69

Label A++++

30

Label E

25

Label A+

12

Label A++

8

Label A+++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zieuwent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zieuwent
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zieuwent.

Veelgestelde vragen over wonen in Zieuwent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Zieuwent

Bekijk meer woningen in deze plaats.