Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dorpsstraat 39

7136LE Zieuwent • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Dorpsstraat 39 Zieuwent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoenderboom is niet alleen de achternaam van meerdere mensen in Zieuwent, maar ook van de buurt(vereniging) en van dit dubbele woonhuis aan de Dorpsstraat. Het kleurrijke metselwerk met knipvoegen, de dakgoten en grote ramen vormen een fraai geheel. Het linkerdeel van het pand, met een aanbouw aan de achterzijde, kan zomaar je nieuwe (t)huis worden. Boordevol karakter en sfeer, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en met een ruime garage/hobbyruimte. Zieuwent is een sfeervol dorp met een prachtige kerk, een Spar supermarkt en enkele voorzieningen. Het dorp heeft een eigen basisschool en een voetbal- en tennisvereniging. Plaatsen als Lichtenvoorde, Aalten en Ruurlo zijn goed bereikbaar met de auto en bus. Indeling: Begane grond: Via de zijtuin loop je naar de prachtige entree, net voor de overkapping. De donkergroene voordeur met witte raamroosters en de trekbel zorgen voor een ontvangst in stijl. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Achter een van de paneeldeuren is de keuken, die in open verbinding met de woonkamer staat. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte, beiden met uitzicht naar de Dorpsstraat. Het plafond met sierlijsten, de schouw met houtkachel en de laminaatvloer bepalen de sfeer. Blikvanger in de keuken is het grote gasfornuis met dubbele oven, perfect voor de kook- en bakliefhebber. Verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser (2022) en een koelkast (2023). Op een wandplank is plek voor het koffie-/theeapparaat en er is genoeg plek om een grote kast neer te zetten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer oogt heel ruimtelijk, dankzij het hoge plafond en het raam met uitzicht naar de zijtuin. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Een onmisbare ruimte is de bijkeuken met de meterkast, cv-ruimte en de wasmachineaansluiting. Een overkapping, in gebruik als terras, verbindt de bijkeuken met de garage/hobbyruimte. In de garage is elektra aanwezig, net als water en afvoer, wat ervoor zorgt dat je deze ruimte voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. De bovengelegen vliering heeft een hoogte van circa 1.50 meter. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een berging en een toiletruimte te bereiken. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de tweede badkamer, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakraam, heeft meerdere bergkasten in de schuinte van het dak. Naast deze kamer is een leuke kinderkamer en de kamer aan de achterzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Zolder: In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De voor- en zijtuin zijn geheel in stijl met het woonhuis aangelegd. Je ziet gevarieerde, deels groenblijvende beplanting en een klassiek hekwerk aan de straatzijde. Parkeergelegenheid is er op de oprit met pergola, onder de carport en in de garage/hobbyruimte. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, woonkamer met isolerende beglazing, overig met enkel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2018); - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde voor- en zijtuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage/hobbyruimte); - Energielabel F Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7136

Google Maps

Locatie van Zieuwent

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zieuwent

Woon- en buurtcijfers in Zieuwent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zieuwent. In 2025 waren er 2.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zieuwent
Jaar Inwoners
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zieuwent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

156

Label C

151

Label G

128

Label A

94

Label D

91

Label F

69

Label A++++

30

Label E

25

Label A+

12

Label A++

8

Label A+++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zieuwent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zieuwent
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zieuwent.

Veelgestelde vragen over wonen in Zieuwent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Zieuwent

Bekijk meer woningen in deze plaats.