Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Kerkweg 23

4122GB Zijderveld • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Kerkweg 23 Zijderveld
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met volop leefruimte, een diepe tuin, vrijstaande houten berging én een sfeervolle overkapping op een perceel van 330 m² in het landelijke Zijderveld. Deze verzorgde 2/1 kap woning aan de Kerkweg combineert sfeer, praktische leefruimte en een fijne buitenbeleving op een prettige locatie in het dorp. De woning is in 2015 grotendeels gemoderniseerd en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele aanbouw, vrijstaande houten berging en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken en een royale overkapping. Zijderveld is een sfeervol dorp, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder ver van de stad te wonen. De aanwezigheid van een basisschool en sportvereniging maakt het dorp aantrekkelijk voor gezinnen. Dankzij de ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Leerdam ligt op ongeveer tien minuten rijden via de N484 en er is een busverbinding richting Vianen en Utrecht. Sinds 2019 behoort Zijderveld tot de gemeente Vijfheerenlanden. De voortuin biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de entree met vernieuwde toiletruimte en trapopgang is er toegang tot de woonkamer van circa 25 m². De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger en de brede doorgang richting de keuken zorgt voor een open en prettig geheel. De keuken van circa 7 m² ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een landelijke stijl met fornuis en oven, vaatwasser en koelkast en heeft uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de aanbouw van circa 18 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, speelruimte, werkplek aan huis of hobbyruimte en beschikt over schuifdeuren richting de tuin en overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 15 m² en 9 m² en een moderne badkamer van circa 7 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een derde slaapkamer van circa 12 m². Dankzij de aanwezige kastruimte én dakkapel is ook deze verdieping praktisch in gebruik. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating, speelruimte en meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een royale houten overkapping van circa 15 m² waar het heerlijk beschut zitten is. De vrijstaande berging van circa 13 m² met vliering biedt daarnaast volop bergruimte. De woning is voorzien van grotendeels HR++ beglazing, nageïsoleerde gevels en dakisolatie. Daarnaast zijn de buitenkozijnen uitgevoerd in hardhout en in 2024 geschilderd. De cv-ketel betreft een Nefit-installatie uit 2015. Bijzonderheden: - moderne 2/1 kap woning met grote aanbouw aan de achterzijde; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - grotendeels HR++ beglazing, nageïsoleerde gevels en dakisolatie; - breed dakkapel op tweede verdieping; - royale houten overkapping van circa 15 m²; - vrijstaande berging met vliering. Een verrassend complete woning met veel gebruiksmogelijkheden, een fijne tuinbeleving en een verzorgde afwerking op een rustige locatie in het dorp. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zijderveld vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4122

Google Maps

Kaart van Zijderveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zijderveld

Woon- en buurtcijfers in Zijderveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zijderveld. In 2025 waren er 870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.692.

Inwoners

870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.692

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.885

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zijderveld
Jaar Inwoners
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zijderveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zijderveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 574 • Elektriciteit: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zijderveld
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zijderveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Zijderveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Zijderveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.