Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Blauwe Kampseweg 2 9

4011LK Zoelen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Blauwe Kampseweg 2 9 Zoelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en recreëren op een droomplek. Op zoek naar een heerlijk recreatieverblijf waar ruimte, comfort en een schitterende ligging samenkomen? Dit royale chalet van 79 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2000, staat op een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 311 m². Het geheel ligt op recreatiepark “De Lingebrug”, op een bijzonder plekje aan een sfeervolle watergang midden in het park. Hier geniet u van rust, natuur én gemak. Bij aankomst valt direct op hoe verzorgd dit geheel is. Het chalet wordt omringd door een fraai perceel met volop privacy, een verhoogd houten terras om lange zomerse dagen buiten door te brengen en een praktische berging voor extra opslag. Achter het chalet bevindt zich bovendien een carport, zodat uw auto altijd beschut staat. Binnen wacht een verrassend ruim en licht interieur. De ruime woonkamer met open keuken beslaat samen maar liefst circa 40 m² en biedt volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn contact met de buitenruimte. De lichte inbouwkeuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Het chalet beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende slaapgelegenheid is voor u en eventuele gasten. De badkamer is compleet met een wastafelmeubel en douche, terwijl het toilet apart gesitueerd is – wel zo praktisch. Aansluitend vindt u een handige ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie, voorzien van een vaste kast. Een vlizotrap brengt u naar de verdieping. Een heerlijke grote ruimte als berging voor al uw spullen. Praktische details: Eigen grond van 311 m² – geen huurgrond. Berging én carport aanwezig. Grotendeels voorzien van rolluiken. Voldoende parkeergelegenheid op het perceel. Verzorgd park met goede voorzieningen: slagboom met pas, centrale brievenbussen en afvalinzameling bij de ingang. Het recreatiepark "De Lingebrug" ligt aan de prachtige rivier de Linge en wordt omgeven door een natuurgebied. Vanuit het park kunt u direct wandelen of fietsen in de groene omgeving en genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Een heerlijke plek om helemaal tot uzelf te komen! Recreatiepark "De Lingebrug" is afgesloten met een slagboom en per auto toegankelijk voor bewoners en bezoekers met een pas. Bij de ingang van het park bevinden zich centrale voorzieningen zoals parkeerplaats, brievenbussen en mogelijkheden voor afval en huisvuil. Voordelen van deze locatie zijn de ligging: Gelegen op korte afstand van de parkentree, dus makkelijk bereikbaar. Een rustige en groene omgeving met het comfort van moderne voorzieningen. Bent u op zoek naar een idyllische plek nabij het water waar comfort en natuur samenkomen? Dan is dit chalet op recreatiepark "De Lingebrug" dé plek voor u! Laat u verrassen door de charme en het comfort van deze prachtige recreatiewoning. Daarnaast is inschrijving in de gemeente Buren mogelijk, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. Kortom: dit ruime en goed onderhouden chalet biedt alles voor jarenlang zorgeloos recreëren op een fantastische locatie aan het water. Een plek waar u meteen het vakantiegevoel ervaart zodra u arriveert!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2000)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4011

Google Maps

Geografisch overzicht Zoelen

Verken Zoelen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zoelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoelen. In 2025 waren er 1.785 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.279.

Inwoners

1.785

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.279

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.194

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoelen
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

160

Label A

156

Label C

118

Label D

88

Label B

75

Label F

60

Label E

21

Label A+++

8

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoelen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer woningen in Zoelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.