Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Jeudestraat 79

4011GJ Zoelen • Gelderland

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.042

Fotogalerij

Jeudestraat 79 Zoelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Romantische woonboerderij in het hart van het land met energielabel A Een bijzonder sfeervol en met liefde verbouwd woonhuis met garage en overdekt terras, gelegen op een zonnig perceel van 525 m². Een uniek aanbod als jij op zoek bent naar karakter, ruimte én duurzaamheid – een plek om écht thuis te komen. Met energielabel A en 11 zonnepanelen combineert deze woonboerderij authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Een droomhuis vol mogelijkheden Deze boerderij ademt warmte, sfeer en ruimte. Werken, spelen, wonen of ontspannen – op de begane grond vind je voor elk moment de juiste plek. Boven zijn drie royale slaapkamers en twee ruime inloopkasten. Indeling Begane grond Via de dubbele voordeur stap je binnen in de hal met garderobekasten en een modern toilet met fonteintje. Een tweede stel dubbele deuren met roedeverdeling leid je naar de prachtige woonkeuken met brede houten plankenvloer en heerlijke openslaande deuren op het zuiden. Hier klopt het hart van de boerderij – in de zomer met de deuren open, in de winter knus bij de pelletkachel. De houten vloer loopt door over de hele begane grond en zorgt voor warmte en eenheid. De keuken, in een praktische U-opstelling, biedt volop werkruimte en is ideaal voor lange avonden koken en genieten. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een houtkachel en een charmant uitzicht. Aangrenzend vind je een ruime werkkamer en de voormalige opkamer (nu in gebruik als tweede werkkamer), waaronder zich een kelder bevindt voor extra opslag. Verdieping Via de houten bordestrap kom je op de verdieping. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, elk met een wastafelmeubel, witgeschilderde houten vloeren en zichtbare balken die de authentieke sfeer benadrukken. Tussen deze kamers en de slaapkamer aan de achterzijde liggen twee grote inloopkasten – ideaal voor kleding of linnengoed. De royale overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter kastdeuren. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle ouderslaapkamer met balkenplafond. Direct daarnaast vind je de badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hele bovenverdieping is afgewerkt met houten vloeren en strak gestucte plafonds. Tuin De zonnige tuin ligt grotendeels aan de zij- en achterkant van de woning en biedt meerdere terrassen en een fantastische veranda waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten. Het grote terras direct achter de woonkeuken vormt een natuurlijk verlengstuk van het binnenleven – perfect voor lange zomeravonden. Naast de woning ligt de garage, met extra ruimte voor opslag en containers. Duurzaam en comfortabel Deze woonboerderij is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing geniet je van veel comfort én een lage energierekening. Kenmerken Smaakvolle, karaktervolle woonboerderij Energielabel A 11 zonnepanelen Airconditioning Palletkachel Ruim opgezet en functioneel ingedeeld Praktische kastenwand op de overloop Sfeervolle houten vloeren Openslaande deuren op het zuiden Veranda Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing Waterontharder (Amysoft) Ruime parkeergelegenheid Perceel van 525 m² De omgeving Het charmante Zoelen is een vriendelijk dorp met een historische kern aan de Jeudestraat. Het nabijgelegen Kasteel Soelen is een markant herkenningspunt; op het landgoed kun je heerlijk wandelen en genieten van rust en ruimte. Voorzieningen als winkels, horeca, theater, zwembad en ziekenhuis vind je binnen handbereik in Tiel en Buren. Tot slot Wat een eigenzinnig en sfeervol huis is dit – met ruim 214 m² woonoppervlak, midden in het dorp en omringd door rust, karakter en comfort. Een plek waar historie, sfeer en duurzaamheid hand in hand gaan. Wie weet ben jij degene die hier straks thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
847 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4011

Google Maps

Geografisch overzicht Zoelen

Verken Zoelen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zoelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoelen. In 2025 waren er 1.785 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.279.

Inwoners

1.785

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.279

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.194

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoelen
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

160

Label A

156

Label C

118

Label D

88

Label B

75

Label F

60

Label E

21

Label A+++

8

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoelen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer woningen in Zoelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.