Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Molenstraat 13

2712XG Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Molenstraat 13 Zoetermeer
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning in het Oude Dorp In het sfeervolle Oude Dorp van Zoetermeer ligt deze charmante hoekwoning uit de jaren ’20 op een royaal perceel van 222 m² eigen grond. De karakteristieke uitstraling wordt hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De ligging op steenworp afstand van de levendige Dorpsstraat en de monumentale molen De Hoop maakt dit tot een unieke woonplek. De woning is verrassend ruim ingedeeld, met een voor- en achterwoonkamer waarbij de woonkeuken in de achterkamer is gesitueerd, drie slaapkamers, een open vide met zicht op de vliering, een nieuw geplaatste zijschuur (2025), een stenen berging en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tussen 2021 en 2025 is de woning stap voor stap grondig gerenoveerd. Denk aan nieuwe installaties, vloerverwarming, isolatie, strak stuc- en schilderwerk en hoogwaardige afwerkingen. Alles is met zorg en vakmanschap uitgevoerd, deels in eigen beheer en deels door professionals. HIGHLIGHTS + Toplocatie in het sfeervolle Oude Dorp van Zoetermeer, nabij Dorpsstraat en Molen de Hoop. + Charmante hoekwoning uit de jaren '20 met authentieke details. + Diepe, zonnige achtertuin + Grondige renovatie uitgevoerd tussen 2021 en 2025, waaronder vloerverwarming, leidingen en elektra BEGANE GROND Via de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met automatisch bidet WC en trapkast bereik je zowel de voor- als achterwoonkamer. Deze ruimtes zijn met elkaar verbonden via een deur, waarbij de achterkamer nu wordt gebruikt als woonkeuken. De keuken is voorzien van een 8-pits gasfornuis spoelbak, vaatwasser, 2 ovens, afzuigkap, koelkast/vriescombinatie en boven- en onderkasten. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met terras, straatwerk, vaste beplanting, een stenen fietsenberging én een nieuwe zijschuur (2025). 1e VERDIEPING De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger in een aparte kast. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kast en een kleine dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De kleine slaapkamer aan de achterzijde deelt een dakkapel met de buren. De badkamer is compleet en voorzien van alle gemakken. Er is een ligbad met jets, radio en verlichting. Evenals een stoomdouchecabine met ingebouwde radio en verlichting en voetmassagefunctie. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet met een automatisch bidet. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een aangename en praktische ruimte. VLIERING De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Vanuit de overloop heb je via een open vide zicht op de vliering, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect in de woning. OMGEVING Wonen aan de Molenstraat betekent wonen in het charmante en historische hart van Zoetermeer. Het Oude Dorp biedt een gezellige dorpssfeer met sfeervolle horecagelegenheden, lokale winkels, een wekelijkse markt en culturele evenementen. Op loopafstand vind je de karakteristieke Molen de Hoop, diverse basisscholen, een supermarkt en goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder de RandstadRail. Bovendien ben je met de fiets of auto zo in het Stadshart van Zoetermeer of op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Een fijne en levendige plek waar historie en gemak samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Gelegen op 222 m² eigen grond. + Royale zonnige tuin + Drie slaapkamers op de eerste verdieping. + Mogelijkheid voor bergvliering. + Dichte keuken met moderne apparatuur. + Stenen fietsenberging + Extra berging d.m.v. de nieuwe zijschuur. + Compofloor met vloerverwarming op de begane grond (2021). + Elektra, riolering, gas- en waterleidingen vernieuwd (2021). + Cv-installatie vernieuwd (2021). + Binnenwanden geïsoleerd (2021). + Professioneel stucwerk door Donc Stucwerk (2022-2024). + Schilder- en behangwerk uitgevoerd door erkend schilderbedrijf (2024). + Vernieuwde meterkast (2024) en nieuw geplaatste zijschuur (2025). + Vliering bereikbaar via vlizotrap BIJZONDERHEDEN > De haard dient door kopers zelf afgebouwd te worden ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.