Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

De Gavere 12

8437PM Zorgvlied • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

De Gavere 12 Zorgvlied
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van Park Drentheland en op korte afstand van het Nationaal Park Drents Friese Wold, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van ca. 650 m² (eigen grond). Omgeven door bomen en met vrij uitzicht over de landerijen ervaart u hier direct de rust en ruimte die deze omgeving zo geliefd maakt. Deze recreatiewoning biedt een fijne plek voor eigen gebruik, met daarnaast goede mogelijkheden voor verhuur. Groot Bartje is een recreatiepark in Zorgvlied met 30 kavels die toehoren aan individuele eigenaren. De belangen van deze eigenaren worden behartigd door de Vereniging van Eigenaren "Groot Bartje". Het recreatiepark grenst aan Park Drentheland. De eigenaren en huurders van de recreatiewoningen op Groot Bartje mogen gebruik maken van de faciliteiten van Park Drentheland. Zo is er een buitenzwembad, speelterrein, minigolfbaan en tennisbaan. Het is gelegen aan de rand van nationaal park “Het Drents Friesche Wold”. Een uniek natuurgebied met weidse vergezichten over grote heidevelden met prachtige fiets- en wandelpaden door ruisende bossen, fraaie coulisselandschappen en het Fochteloërveen. De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van fiets-of wandeltochten maar biedt ook goede paardrij-mogelijkheden. Het Nationaal Park Drents-Friese Wold is een van de grootste natuurgebieden van Nederland: ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Heerlijk genieten van rust en privacy, op de grens van Friesland en Drenthe. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, badkamer (2018) voorzien van toilet, wastafel en douche. Royale zonnige woonkamer met openslaande deuren en houtkachel. Moderne open keuken(2022) voorzien van Boretti oven en gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Slaapkamer met wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 650 m²; Woonoppervlakte ca. 47 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 174 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Rondom de woning ligt een volledig omheinde, natuurlijke tuin met verschillende zitplekken. Er is tevens een houten overkapping met houten berging. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbest clausule (mogelijk) - Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan maar u mag er 365 dagen per jaar verblijven. - Bitumen dak is in 2022 vernieuwd en geheel nieuw geïsoleerd. Ook zijn de boeidelen vervangen voor keraliet. - De mogelijkheid bestaat om een verdieping te plaatsen en uit te bouwen, er is een tekening beschikbaar voor het plaatsen van een verdieping. - Lidmaatschap VvE Groot Bartje (verplicht) bedraagt € 1125,80 (peiljaar 2026) is reeds voldaan. Dit is voor o.a. afval, onderhoud van de mandelige paden en vrij gebruik van de voorzieningen van het park. - Volledige inboedel (incl. wasmachine) kan overgenomen worden (m.u.v. persoonlijke spullen).

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8437

Google Maps

Geografisch overzicht Zorgvlied

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zorgvlied

Woon- en buurtcijfers in Zorgvlied

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zorgvlied. In 2025 waren er 271 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.981.

Inwoners

271

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.981

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.526

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zorgvlied
Jaar Inwoners
2021 253
2022 261
2023 265
2024 275
2025 271

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zorgvlied
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.889
2022 EUR 358.556
2023 EUR 399.583
2024 EUR 394.962
2025 EUR 425.981

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 102 0-15: 25 15-25: 25 25-45: 37 45-65: 87

Opleidingsniveau

Hoger

18

Praktisch

26

Middelbaar

13

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13

Nederland

250

Buiten Europa

8

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 67
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 11
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

65

Label D

41

Label A

26

Label G

18

Label B

17

Label F

13

Label E

3

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zorgvlied
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.647 3.133
2021 1.806 3.074
2022 1.422 2.996
2023 1.180 3.000
2024 1.018 2.948

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 2.278

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.987

Bedrijvigheid in Zorgvlied (2025)

Handel en HORECA 9
Nijverheid en energie 8
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 39

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zorgvlied
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zorgvlied.

Veelgestelde vragen over wonen in Zorgvlied

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zorgvlied?

Zorgvlied telt in 2025 ongeveer 271 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied is in 2025 circa € 425.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied ligt rond € 30.526 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zorgvlied?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zorgvlied?

In Zorgvlied komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer woningen in Zorgvlied

Bekijk meer woningen in deze plaats.