Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Moerlant 9

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Moerlant 9 Zuid-Scharwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moerlant 9 – Zuid-Scharwoude Instapklaar wonen in een ruim gezinshuis met 5 slaapkamers en een zonnige tuin. In de jonge en geliefde wijk Westerdel staat deze ruime tussenwoning die je zó kunt betrekken. Alles voelt hier fris, modern en doordacht afgewerkt. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer is dit een huis dat alles in zich heeft: ruimte, comfort én sfeer. Dankzij de strakke afwerking, slimme indeling en het vele licht voelt de woning ruim en modern aan – perfect voor een groot gezin of voor wie gewoon graag royaal woont. Achter de woning vind je een diepe, onderhoudsvrije tuin op het zuiden, compleet met berging en achterom. Dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Of je nu een gezin hebt of gewoon graag ruim woont: dit huis voelt meteen goed. Tas inpakken en intrekken maar! Energiezuinig en toekomstbestendig Over duurzaamheid hoef je je geen zorgen te maken. Dankzij het bouwjaar 2019, optimale isolatie, 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dat betekent lagere lasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Wonen in Westerdel – rustig, groen en kindvriendelijk De woning ligt aan de Moerlant, een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Westerdel. Deze wijk staat bekend om de groene opzet, de speelse indeling en de vele jonge gezinnen die hier wonen. Voor kinderen zijn er natuurspeeltuinen, veilige speelplekken en volop ruimte om buiten te spelen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, supermarkten, leuke winkels en een breed aanbod aan sportclubs. Met de N245 en N242 om de hoek ben je bovendien in no-time in Alkmaar, Schagen of een van de prachtige natuurgebieden in de omgeving. Benieuwd geworden naar deze instapklare en verrassend ruime woning? Neem snel contact op – we laten je met plezier alles zien! Algemeen Bouwjaar: 2019 Inhoud: ca. 480 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2360 Energielabel: energielabel A (einddatum 03-02-2030) Aanvaarding: in overleg Begane grond Binnenkomen en meteen verliefd – wat een fijne leefruimte! Nog voordat je je jas hebt uitgetrokken, voel je het al: dit is een huis met sfeer. In de hal vind je een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast en de trap naar boven. Loop door en de woonkamer verrast je direct met zijn royale ruimte. Dankzij de grote ramen en openslaande deur naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en staat de tuin in directe verbinding met de living. De strak afgewerkte wanden in warme tinten, de sfeervolle eiken parketvloer met vloerverwarming en de nette plinten geven de ruimte een stijlvolle en tegelijk huiselijke uitstraling. Dit is zo’n plek waar je direct wilt neerploffen met een goed boek of gezellig bezoek wilt ontvangen. Koken met een glimlach! De luxe keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Uitgevoerd met een stijlvol werkblad, zwarte fronten en volop bergruimte in lades en kasten. De rechte opstelling beschikt over alle apparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er nog een praktische wandopstelling met een koel-vriescombinatie, combimagnetron en heteluchtoven. Dankzij het brede raam valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor koken nog leuker wordt. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden! 1e verdieping Ruimte in overvloed – drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen. Of je nu op zoek bent naar een slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte – alles is mogelijk! Alle kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strakke wanden in trendy kleuren en onderhoudsarme kunststof kozijnen met kantel-kiepramen. Praktisch, onderhoudsvriendelijk én stijlvol! De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, een dubbel wastafelmeubel met berglades, een spiegel met ledverlichting en verwarming, en een toilet. De stijlvolle mix van lichte wandtegels en donkergrijze vloertegels geeft de badkamer een eigentijdse en frisse uitstraling. 2e verdieping Zolder met twee ruime slaapkamers – ideaal voor een groot gezin De zolder biedt twee verrassend grote slaapkamers, beide licht dankzij een wandbrede dakkapel en een extra dakraam. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als slaapkamers, speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos - hier kun je echt je eigen invulling aan geven. Op de voorzolder vind je een wasmachineaansluiting, de omvormer en extra bergruimte achter de knieschotten. Zo blijft het op zolder niet alleen ruim, maar ook netjes en overzichtelijk. Praktisch én comfortabel – precies wat je zoekt! Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort en is een ideale plek voor een groot gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte. Bergzolder Nooit meer puzzelen met dozen of tassen: via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar je moeiteloos al je spullen kwijt kunt. Van ski’s tot koffers, van kerstballen tot kampeerspullen – hier vindt alles zijn plekje. Een praktische ruimte die je huis nét dat beetje extra gemak geeft. Buitenleven Via de openslaande deur stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in. De ligging op het zuiden zorgt voor veel licht en zon, terwijl het elektrische zonnescherm op warme dagen voor schaduw en verkoeling zorgt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en wordt omheind door een schutting die veel privacy geeft. Achterin staat een houten berging met elektra en via de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Parkeren? Geen zorgen. Achter de woning ligt een doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid en ook aan de voorzijde is er altijd plek. Handig en comfortabel in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden van deze woning: * Instapklaar: verhuizen en meteen wonen * Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerdel met natuurspeeltuinen * Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort * Maar liefst 5 slaapkamers – volop ruimte voor het hele gezin * Een luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur * Strak en modern sanitair * In 2023 tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel en twee extra slaapkamers * Een praktische bergzolder voor al je spullen * Energiezuinig: energielabel A en 9 zonnepanelen * Verwarming via HVC-Stadsverwarming * Zonnige tuin op het zuiden met elektrische zonnescherm, vrijstaande berging en achterom * Ruime parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.