Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Sportlaan 78

1722XK Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Sportlaan 78 Zuid-Scharwoude
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sportlaan 78 – Zuid-Scharwoude Betaalbare eengezinswoning met volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt indelen en stylen? Dan is dit je kans! Deze tussenwoning aan de Sportlaan biedt je alle ruimte en vrijheid om er jouw ideale thuis van te maken. Of je nu handig bent en graag klust, of juist droomt van een fris nieuw interieur: hier kun je alle kanten op! De woning maakt deel uit van een rij van vier en ligt op een prettig perceel met een ruime achtertuin op het zuiden – perfect voor zonliefhebbers! Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer, een eenvoudige keuken en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Voeg daar een vrijstaande berging én zonnepanelen aan toe, en je hebt een huis met veel mogelijkheden. Algemeen * Bouwjaar: 1968 * Woonoppervlakte: ca. 111 m² * Inhoud: ca. 368 m³ * Externe bergruimte (schuur): ca. 9 m² * Perceeloppervlakte: 150 m² * Kadastraal bekend: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4560 * Energielabel: C (geldig tot 21-12-2027) * Aanvaarding: per direct mogelijk Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer – een fijne ruimte met volop lichtinval, ideaal voor een gezellige zithoek én eetgedeelte. De keuken is eenvoudig, en is voorzien van een klein keukenblok met een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie lichte en ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Tweede verdieping Op zolder vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Extra handig: de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier ook geplaatst. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte – ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is geheel betegeld en ligt op het zuiden. Dat betekent: van ’s ochtends tot in de avond heerlijk in de zon zitten. Je kunt de tuin helemaal naar eigen wens aankleden – of je nu van groen houdt of liever kiest voor een strakke loungehoek. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? * Betaalbare eengezinswoning met volop potentie * Rustige, kindvriendelijke ligging * Drie slaapkamers + ruime zolderkamer * Dubbele beglazing aanwezig * 6 zonnepanelen inbegrepen * Cv-installatie - Intergas uit 2017 * Achtertuin op het zonnige zuiden * Dicht bij winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.