Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Frenspad 34

9801NG Zuidhorn • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Frenspad 34 Zuidhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, verrassend ruim en bomvol comfort! Welkom aan Frenspad 34 in Zuidhorn: een modern afgewerkte woning waar alles klopt. Binnen vind je een lichte en royale woonkamer, een strakke keuken met schiereiland en een keurige badkamer. En buiten? Een prachtige tuin met overkapping en een luxe jacuzzi (ter overname). De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het Johan Smitpark. Hier woon je heerlijk centraal én ontspannen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Moderne keuken (2019) met schiereiland, inductiekookplaat en veel kastruimte + Drie volwaardige slaapkamers + Complete badkamer (2019) met hoekbad + Fraai aangelegde tuin met overkapping, veel privacy en jacuzzi (ter overname) + Voorzien van 16 zonnepanelen + Waterontharder + Veel HR++(+) glas en deels kunststof kozijnen en deuren + Gelegen op steenworp afstand van het Johan Smitpark INDELING Je komt binnen via de hagelnieuwe (kunststof) voordeur in de hal met trapopgang, trapkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een prettige ruimte met veel lichtinval en voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken uit 2019 is voorzien van een modern schiereiland, inductiekookplaat, vaatwasser en volop laderuimte. Daarnaast is er een losse kastopstelling met koelkast en combi-oven. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, allemaal keurig afgewerkt. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De raamkozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met drie-dubbele-beglazing! Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RONDOM DE WONING De achtertuin is strak en sfeervol aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en comfort. Het ruime terras is ideaal voor een tuintafel of loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, direct naast de berging. Een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. De berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen of gereedschap. Aan de zijkant van de woning is een sfeervol afgeschermde plek ingericht met een jacuzzi, die ter overname wordt aangeboden. Deze is ook via een zijdeur, direct vanuit de woonkamer te bereiken. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinier-werkzaamheden. Voor de woning bevindt zich een groenstrook, wat zorgt voor een rustige en prettige aanblik. In de straat zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. ZUIDHORN De woning ligt op een rustige locatie, op steenworp afstand van het Johan Smitpark. Zuidhorn is daarnaast een geliefde woonplaats met een groene, dorpse sfeer en toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er supermarkten, winkels, een zwembad en diverse basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, met verenigingen voor onder andere voetbal, hockey, korfbal en tennis. Zuidhorn beschikt over een eigen treinstation; binnen 9 minuten reis je naar Groningen. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.