Verrassend royaal en vrijstaand wonen op een rustige locatie met een riante slaap- en badkamer op de begane grond en maar liefst 159 m² woonoppervlakte.
Aan het Klaverpad 7 in Zuidwolde staat deze verrassend ruime uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, eigen grote ruime oprit en vrijstaande berging op een perceel van 552 m². De woning is in 1972 gebouwd en in 2003 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Een comfortabel en compleet huis dat zich uitstekend leent voor gelijkvloers wonen én voor gezinnen dankzij de extra grote slaapkamers op de verdieping.
De woning staat op een heel rustig plekje aan een verkeersluwe straat met echt alle voorzieningen om de hoek, zoals de winkels, het multifunctioneel centrum (Wolderhuus met o.a. bibliotheek), de huisartsenpraktijk met apotheek en alle sportaccommodaties met zwembad.
Indeling begane grond:
Entree en een ruime lichte hal met vide, trapopgang en een grote toiletruimte. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer en door de ramen en de open trap is er veel licht. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer met een strakke wand- en plafondafwerking, een mooie erker aan de zuidzijde, een sfeervolle eiken vloer, een airconditioning en een prachtige en comfortabele inzethaard. Er is een royaal eetgedeelte aan de voorzijde wat aansluit op de halfopen keuken. Deze keuken is heel praktisch ingedeeld met een keurige inbouwkeuken die in een hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigschouwkap, combimagnetron, koelkast en afwasmachine. Aansluitend vindt u een heel praktische bijkeuken met betegelde vloer, witgoedaansluiting en toegang biedt tot de achtertuin én de inpandige ruime garage. Uniek aan deze woning is de echt riante slaapkamer met aangrenzende grote badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen! De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De woning is voorzien van screens en/of zonneschermen. Tevens is er in de woonkamer een airconditioner geplaatst voor een aangenaam klimaat tijdens de warme dagen.
Verdieping:
U komt hier boven op een grote overloop met een Velux dakraam, veel bergruimte onder de schuine delen van het dak en hier is de opstelling cv-ketel. De overloop biedt genoeg ruimte om hier een extra kamer of badkamer en toiletruimte te realiseren. Er zijn twee ruime slaapkamers en diverse inbouwkasten onder het schuine dak, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is.
Tuin:
De tuin rondom is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen om altijd te kunnen genieten van zon of schaduw. Er is een houten tuinhuis, goed verzorgde borders en o.a. een bron met pomp voor de watervoorziening. De tuin is dusdanig gelegen dat je op elk moment van de dag wel ergens in de zon kunt zitten. Aan de achterzijde is een vrijstaande berging aanwezig. Dankzij de ligging en de indeling van het perceel geniet je hier volop van rust en privacy.
Zuidwolde:
Zuidwolde is een prachtig dorp met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde heel veel te bieden! Er is een verrassend groot en divers winkelaanbod, horeca, twee basisscholen met BSO, kinderopvang en een huisartsenpraktijk met apotheek. Zuidwolde heeft prachtige sportaccommodaties, zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal etc. Het dorp kan dan ook in alle dagelijkse behoeften voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2003 inclusief nieuwe dakpannen
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Kunststof kozijnen met isolatieglas
- Energielabel A
- 159 m² woonoppervlak
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 24 zonnepanelen
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2018, eigendom)
- Airconditioning aanwezig
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige ligging in woonwijk
Een instapklare woning die veel ruimte, comfort en mogelijkheden biedt op een fijne plek in Zuidwolde!
