Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Aart van Osstraat 9

5305CL Zuilichem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brakel

Fotogalerij

Aart van Osstraat 9 Zuilichem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters & klussers opgelet! Ben jij handig én droom je ervan een woning volledig naar je eigen smaak om te toveren? Dan staat jouw kans nu in Zuilichem te wachten! Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning aan de Aart van Osstraat heeft alles in zich: een solide basis, verrassend veel ruimte en volop potentie. Met 4 slaapkamers, een aanbouw, een tuinkamer, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen, hoef je alleen nog je eigen stempel te zetten. De eigen oprit en carport waarvan je eenvoudig een garage maakt zijn andere fijne pluspunten. Dit huis vraagt om liefde en aandacht – en beloont je met een thuis waar je elke dag fijn thuiskomt. Entree Via het verharde pad stap je de woning binnen. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte Modern, fris en netjes afgewerkt met lichte tegels, een vrijhangend closet en een fonteintje. Keuken Dé ruimte waar je hart sneller van gaat kloppen! In 2023 vernieuwd en dankzij de aanbouw verrassend ruim en licht. Voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Extra praktisch: de ruimte in de keuken die dienst doet als bijkeuken met o.a. een airco, een uitstortgootsteen, een inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een praktische provisiekast onder de trap is een fijne toevoeging aan de keuken. De woning wordt verwarmd door een Nefit Proline HR combi-ketel (2021). Vanuit de keuken zijn de serre en woonkamer bereikbaar. Woon- en eetkamer De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en geniet veel licht dankzij ramen aan drie zijden. Rolluiken zorgen voor comfort en de airco maakt warme zomers aangenaam koel. Tuinkamer Een heerlijke lichte afgesloten ruimte aan de achterzijde van de woning met een dubbele schuifpui die zowel toegang biedt naar de achtertuin als naar de carport. Een perfecte ruimte als speelkamer, thuiskantoor of gewoon een relaxplek. Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De vloer in de slaapkamer is voorzien van vinyl en de raampartij is voorzien van een rolluik. Slaapkamer II De Master bedroom is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een raampartij over de gehele breedte van de kamer, hetgeen een hele fijne lichtinval geeft. De slaapkamers is verder uitgerust met een airco en een rolluik. Slaapkamer III Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een inbouwkast en een bergkast, ideaal voor de opslag van spullen. Ook deze kamer is voorzien van een fijne lichtinval door de royale raampartij. Badkamer De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met douche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de raampartij is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Zolder Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder en een vierde slaapkamer of hobbykamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van 2 dakramen. Tuin & buitenruimte De verzorgde voortuin is deels afgewerkt met straatwerk en borders met diverse planten en struiken. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is afgewerkt met straatwerk (royaal terras) en diverse plantenborders met planten en struiken. Volop mogelijkheden om in te richten naar jouw smaak! Carport De carport met elektrische roldeur is multifunctioneel: nu een fijne parkeerplek, maar met een simpele aanpassing maak je er een volwaardige garage van! Bergingen Achter in de tuin zijn 2 royale bergingen aanwezig met een totale oppervlakte van ruim 23 m². Ideaal voor klussen, hobby's of extra opslag! Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Aanbouw met tuinkamer - Royale carport - Mogelijkheden voor een garage - 12 zonnepanelen - Rustige locatie met parkeermogelijkheid op eigen terrein - Kindvriendelijke woonwijk Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel. Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC'14 die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid. Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor. In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt. Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem. Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5305

Google Maps

Kaart van Zuilichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuilichem

Woon- en buurtcijfers in Zuilichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuilichem. In 2025 waren er 1.919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.085.

Inwoners

1.919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.147

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuilichem
Jaar Inwoners
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuilichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Opleidingsniveau

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuilichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 236

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuilichem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuilichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuilichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Zuilichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.