Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Bredaseweg 11

4881DC Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.053

Fotogalerij

Bredaseweg 11 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande levensloopbestendige woning combineert royaal wonen met een verrassend praktische indeling. De woning is met liefde bewoont en met oog voor detail ingericht. Authentieke elementen zoals fraai glas-in lood en stijlvol deurbeslag geven het huis een mooie uitstraling en een tijdloze sfeer. De woning biedt alles wat u zich kunt wensen: een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met gashaard, gezellige keuken, ruime garage én een fraai aangelegde, zonnige tuin. Hier geniet u elke dag van comfort en gemak op een mooie zicht locatie Ligging Het woonhuis is gelegen aan de entree van Zundert. Het dorpscentrum is op loopafstand en biedt volop keuze in voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals paardrijden, wandelen en fietsen. De directe aansluiting op de snelweg A16 Breda-Antwerpen is op ca. 5 autominuten gelegen waardoor steden zoals Breda, Eindhoven en Antwerpen snel te bereiken zijn. In het nabij gelegen Brecht (B) is een transferium met trein aansluiting op de Hsl zodat zelfs bijvoorbeeld Paris en Londen per trein goed bereikbaar worden. Begane grond Via een overdekte entree betreedt u de hal welke toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een mooie travertin vloer en geeft toegang tot de halfopen keuken. De inbouwkeuken met is voorzien van 5-pitsgaskookstel (2023) met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, close-in-boiler en heeft uitzicht op het overdekte terras en de achtertuin middels tuindeuren. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage en achtertuin bereikbaar. Maar ook de slaapkamer welke is voorzien van tuindeuren, een airco en een badkamer en-suite. Deze badkamer beschikt over inloopdouche, wastafel, badkamermeubel, radiator en een afsluitbare toiletruimte. De inpandige garage is netjes afgewerkt met vloertegels en gestucte wanden en is verder voorzien van dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Op deze is ook een zeer ruime tweede badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. Daglicht is er middels een dakraam. Tuin De voortuin is netjes afgewerkt met een halfhoge haag rondom. Via een bestraatte oprit bereik je de garage. De zij-/achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden / zuidwesten en beschikt over een overkapping en een terras. Verder beschikt de tuin over een groen gazon met veel verschillende soorten beplanting wat zorgt voor voldoende beschutting. Achter de woning is een houten tuinberging aangebouwd. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op royaal kavel van ca. 675 m² op een mooie zicht locatie aan de entree van Zundert - Gelegen nabij het dorpscentrum op loopafstand van alle voorzieningen - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer) - Ruime garage welke inpandig bereikbaar is waardoor meerder doeleinden geschikt te maken - Zonnige zij-/achtertuin op het zuid/westen met voldoende privacy en een achterom - Energielabel A - In deze brochure zijn enkele artist impressies verwerkt om meerdere mogelijkheden te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.